Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin - Massignac




Maison ancienne - Massignac - Réf.:705249

Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin

Opportunité unique pour cette rare Longère historique et préservée en pierre datant du XVIIème siècle située dans un emplacement privilégié niché au milieu de magnifiques jardins paysagers de 2675 m² orientés plein sud incorporant un bassin d'eau naturelle via un petit ruisseau, des plantes et des arbres exotiques et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Beaucoup de caractère pour cette propriété qui a conservé une grande partie de son charme d'origine. La pièce phare se compose dun vaste espace de vie avec cheminée, poutres et pierres apparentes, restaurée et meublée avec goût depuis plusieurs années par les propriétaires actuels.

De plus, les futurs acquéreurs pourront conserver le mobilier et la décoration d'époque qui pourront être achetés séparément sils le souhaitent.

Attenantes à la Longère se trouvent deux grandes granges en pierre qui pourraient être transformées en logement supplémentaire si nécessaire sous demande d'autorisation.

Sur le terrain une autre grange en pierre rustique avec four à pain, un atelier et une cave à vin, endroit idéal pour recevoir famille ou amis en plein air.

Les lacs de Haute Charente avec commerces et restaurants gastronomiques sont à une courte distance en vélo. On peut rejoindre le TVG à Angoulême en seulement 45 min en voiture.

Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes@euro- immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 339,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 320,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705249



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrain: 2765 m²
  • Taxes foncières: 708 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 80 m² : poutres apparentes, cheminée ouverte, double portes-fenêtres avec accès direct sur la terrasse et le jardin

Cuisine 14 m²

Chambre 21 m²

Salle de bains 5 m² : baignoire et lavabo

WC separés

1er étage :

Palier 16 m²

2 Chambres Chambre 1 : 23 m² Chambre 2 : 43 m². Actuellement utilisée comme pièce de stockage

Bureau 18 m²

Equipements Electrique :

Alarme

Internet - Fibre : déploiement programmé pour 2022

Equipements divers :

Cheminée

DPE :

Date de réalisation DPE 20/09/2016

DPE vierge RELEVES DE CONSOMMATION, NON DISPONIBLES OU NON EXPLOITABLES

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans grange attenante avec un potentiel de 160 m² d'habitation

Pièces diverses :

Atelier 30 m²

Cellier 10 m²

Chaufferie

Garage 60 m² : pour 3 véhicules

Parking 3 véhicules

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Grange : Surface au sol de 80 m². Potentiel de 160 m² d'habitation

Four à pain

Préau

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin terrain magnifiquement aménagé avec un bassin, un puit et un petit pont

Puits

Eau :

Ruisseau

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 46 kms

Aéroports :

Limoges 56 kms

Poitiers 123 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 20/09/2016

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DPE :

Date de réalisation DPE 20/09/2016

DPE vierge RELEVES DE CONSOMMATION, NON DISPONIBLES OU NON EXPLOITABLES


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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