Charente. Ferme Restaurée, Emplacement Privilégié, 4 Suites Parentales, Gîte, Piscine, Grange et Terrasse Couverte - Massignac




Maison ancienne - Massignac - Réf.:705245

Charente. Ferme Restaurée, Emplacement Privilégié, 4 Suites Parentales, Gîte, Piscine, Grange et Terrasse Couverte

Ferme en pierre restaurée sans vis à vis, emplacement rare, privilégié, au calme avec vue sur la campagne vallonnée, gîte indépendant, proche des lacs de Haute Charente. A seulement 45 minutes d'Angoulême et du TGV, village avec commerces/restaurants à quelques minutes à vélo. Grande terrasse couverte d'environ 50 m² avec bar, jacuzzi et piscine, coin repas, grange attenante et jardins paysagers faciles à entretenir, endroit idéal pour recevoir avec style.
Selon votre choix, cette propriété conviendrait comme maison de vacances ou résidence principale très confortable avec des revenus locatifs potentiels. Le gîte séparé avec 1 chambre ajoute une flexibilité supplémentaire, avec Internet haut débit pour le travail à domicile. Pour visiter ce bien, et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 340,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 320,755 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 340 000 €

Prix honoraires exclus : 320 755 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705245



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable: 223 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 3574 m²
  • Taxes foncières: 914 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10 m²

Salon 32 m² : Poêle à bois et accès direct à la terrasse couverte

Cuisine 32 m² : avec accès direct à la terrasse couverte. Coin salon et salle à manger. Poêle à bois

Arrière-cuisine 7 m² : Utilisée aussi comme buanderie

Salle d'eau 3 m² avec WC

Buanderie

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle d'eau 20 m² : Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC

Chambre avec Salle de bains 20 m² : Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC

2ème étage :

Palier

2 Chambre avec Salle d'eau : Suite parentale de 20 m² chacune avec salle d’eau et WC

Grenier

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 05/06/2020

Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Gîte indépendant d’environ 49 m² se composant d’une pièce à vivre (cuisine, salon et salle à manger) avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau avec WC. Terrasses dont une couverte et belle vue sur campagne environnante

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte dans la grange attenante de 65 m²

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Garage

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Barbecue

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante 65 m² avec mezzanine actuellement aménagée comme salle de loisirs

Abri

Hangar

Terrain :

Arboré

Jardin

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol

Terrasse

Jacuzzi

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 46 kms

Aéroports :

Limoges 56 kms

Poitiers 123 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 05/06/2020

Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Date de réalisation DPE 05/06/2020

Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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