Maison moderne - Donazac - Réf.:705196

Superbe maison récente de 5 chambres avec piscine en périphérie d’un village. Grand jardin et vue dégagée.

Superbe maison récente de 5 chambres en périphérie dun village avec piscine et vue dégagée.

Alliant parfaitement confort, style et caractère, cette jolie maison est située en périphérie dun village à seulement 10 minutes du joli bourg de Limoux, à 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport et son accès aux liaisons routières et ferroviaires, et à 1 heure de la côte méditerranéenne ou des stations de ski pyrénéennes.

MAISON PRINCIPALE

Limmense rez-de-chaussée, rempli de lumière a été intelligemment conçu avec des portes pliantes vitrées permettant de séparer les espaces si besoin. La cuisine est grande et bien équipée et souvre sur la salle à manger avec des doubles portes souvrant sur une terrasse couverte pour les repas d'été en famille ou entre amis. Il y a un salon spacieux avec un poêle à bois, bénéficiant également de portes souvrant sur les jardins. Le rez-de-chaussée a du carrelage en travertin partout et un chauffage par le sol. Également au rez-de-chaussée, se trouve une chambre double avec salle de douche attenante. Les escaliers de style galerie sur mesure nous emmènent au premier étage où nous trouvons la chambre principale avec un balcon privé orienté plein sud avec vue sur le jardin et salle de douche attenante. Il y a 2 autres chambres doubles, une avec salle de bain attenante, lautre avec salle de douche en suite.

APPARTEMENT

Lappartement confortable dispose dun salon avec coin cuisine et d'une chambre double séparée. Il bénéficie également de sa propre entrée privée depuis le parking ou est accessible depuis la maison principale si souhaité. Il dispose dun coin salon privé et dune terrasse à lextérieur. Cela ferait une location idéale ou une annexe.

PISCINE

9x4,5m avec plage en carrelage travertin clos.

GARAGES ET ATELIER

Un double garage et un grand atelier complètent cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 549,000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 16/11/2021

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DPE :

Date de réalisation DPE 16/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1020 € et 1450€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 1/1/2021

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