Maison de village pittoresque avec jardin, Dampierre 17470 - Dampierre-sur-boutonne




Maison ancienne - Dampierre-sur-boutonne - Réf.:705271

Maison de village pittoresque avec jardin, Dampierre 17470

Les propriétés de ce village se vendent comme des petits pains, mais celle-ci est nouvellement disponible. Le village est plein de charme avec une belle rivière et un château, un bar populaire avec de la musique live régulière, un marché hebdomadaire et une communauté vraiment sympathique. La maison a besoin d'être rénover, mais elle a été bien entretenue et dégage une atmosphère agréable. Il y a une cuisine de bonne taille et une cave fraîche, idéale pour conserver tous vos vins et produits du jardin. Il y a un jardin devant et derrière, avec des vignes et un pêcher. En moins d'une heure, vous pourrez rejoindre la plage et l'aéroport de La Rochelle. A ce prix rare, (surtout pour ce village), celui-ci ne restera pas longtemps !


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 60,000 €HAI incluant 20.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 50,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 60 000 €

Prix honoraires exclus : 50 000 €

Honoraires de 20.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705271



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 67 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 384 m²
  • Taxes foncières: 83 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 21m², avec sol en lino, poêle à mazout et accès à la cuisine (qqs marches) et à la chambre.

Cuisine 19m² avec sol en lino, murs carrelés, chaudière et cuisinière au fioul, évier en céramique, entrée sur rue.

Arrière-cuisine 9m² avec évier céramique, accès cave et salle d'eau

Chambre 18m² avec parquet, accès salon. (cloison de séparation donc possible de faire grande pièce).

Salle d'eau avec douche, wc et lavabo

Cave 40m²

Appenti 12m² avec cuve à fioul, wc (non raccordé au réseau mais ancienne fosse septique), accès depuis le salon et accès au jardin

1er étage :

Grenier exploitable 1. 30m² avec parquet, accès par un escalier de buanderie. 2. 41m² avec parquet. Vue éloignée du château !

DPE :

Date de réalisation DPE 15/12/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1470 € et 2030 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Garage garage en tôle avec électricité et eau

Terrain :

Jardin

Potager

Puits 32m de profondeur

Arbres fruitiers Pêche, vignes

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur village

Toiture :

Tuiles remplacé en 2005-2010

Commerces :

<1km à pied alimentation/poste/boulangerie/camping, bar, coiffeurs, antiquaire

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 19 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 28 mins

Aéroports :

La Rochelle 54 mins

Ports :

Le Havre 4hrs58

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 15/12/2021

265 kWhEP/m²/an

81 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 15/12/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1470 € et 2030 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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