16210 CHALAIS Maison a vendre. SH 318m². 5 ch. Piscine - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:705258

16210 CHALAIS Maison a vendre. SH 318m². 5 ch. Piscine


A dix minutes d'Aubeterre sur Dronne,village classé parmi les plus beaux villages de France.

Maison rénovée sur trois étages offrant des pièces spacieuses, une cuisine récemment aménagée et 5 chambres dont deux au rez de chaussée.

L'appartement avec accès indépendant offre une chambre avec salle de bains attenante et unepièce à vivre avec cuisine.

L'été, le jardin clos et arboré, la piscine et la terrasse couverte vous invitent à vivre dehors.

Une grange et un ancien four à pain complètent le tableau.


La maison est bien placée pour Chalais, son marché, ses commerces, sa gare SNCF et son collège. Pour des commodités plus importantes, hôpitaux et cliniques, Angoulême est à moins de 40 minutes de route, ou 30 minutes en train. La gare de Chalais offre du stationnement gratuit et dessert également Bordeaux en 1 heure.




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à contact@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 490,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 462,265 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 490 000 €

Prix honoraires exclus : 462 265 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705258



  • 12 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 318 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 7606 m²
  • Taxe d'habitation: 1 060 €
  • Taxes foncières: 1 446 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour

Cuisine /Salon

Chambre

2 Chambre avec Salle d'eau

Dressing

Rangement

Buanderie /Chaudiere

Cave

1er étage :

Palier

Séjour avec cheminée et poele

Cuisine + cellier

Salle à manger avec les grandes baies vitree

Mezzanine

WC separés

Pièce

2ème étage :

Palier

2 Chambres

Chambre ave Salle de bains desous combles

Dressing

Salle de bains

WC séparés

Equipements Electrique :

Portail électrique

Equipements divers :

2 Cheminées

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 02/07/2012

Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Cuisine d'été avec cheminée

Dépendances :

Dépendances

2 Grange

Four à pain

Préau

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Parc

Puits

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée : 12 x 6m

Alarme

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 02/07/2012

Consommation énergétique:
161 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Date de réalisation DPE 02/07/2012

Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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