Charmant Moulin Restauré avec Goût au Bord de la Rivière.10mins de Chabanais

Charmant Moulin Restauré avec Goût au Bord de la Rivière.10mins de Chabanais - Chabanais

Maison ancienne - Chabanais - Réf.:705226

Charmant Moulin Restauré avec Goût au Bord de la Rivière.10mins de Chabanais

10mins de Chabanais. Superbe moulin en pierre restauré, situé dans un endroit calme et charmant à proximité des lacs de Haute Charente et prêt à emménager en tout confort. Pêche, navigation de plaisance, détente au bord de la rivière, un joli jardin facilement entretenu, des arbres fruitiers, caché et à labri des regards mais pas éloigné de la civilisation. La rénovation de bon goût comprend un nouveau système de chauffage et de climatisation et un poêle à bois à la pointe de la technologie pour l'ambiance. Convient pour le travail à domicile, visite virtuelle sur rendez-vous uniquement.
Vivez le rêve, mais soyez rapide, une visite anticipée est recommandée. Veuillez contacter Town and Country Property en premier lieu au 05 45 98 00 98.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial.

Prix : 208,820 € HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 197,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 208 820 €

Prix honoraires exclus : 197 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:705226

4 Pièces
Chauffage : Climatisation rèversible
2 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable: 95 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 2721 m²

Taxes foncières: 564 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 50 m² : composée d’un salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine. Poutres et pierres apparentes.

Salle de bains comprenant une baignoire sur pied avec pommeau de douche, lavabo, bidet et WC

1er étage :

Palier

2 Chambres Situées sur deux mezzanines d’une superficie approximative de 45 m².

Sous Sol :

Cave

Equipements Electrique :

Climatisation

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 02/06/2021

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Pièces diverses :

Cave

Parking

Terrasse

Terrain :

Arboré

Jardin

Potager

Arbres fruitiers

Eau :

Bordure de Rivière Le débit d'eau du moulin est contrôlé par des vannes qui vous permettent de régulariser le niveau de la rivière et de réduire le risque d'inondation. La roue du moulin d'origine est toujours en place.

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 49 kms

Aéroports :

Limoges 48 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 02/06/2021

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DPE :

Date de réalisation DPE 02/06/2021

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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