Magnifique corps de ferme de 5 chambres avec de jolis jardins, vue imprenable et une piscine. 31310 Castagnac - Castagnac




Maison ancienne - Castagnac - Réf.:705283

Magnifique corps de ferme de 5 chambres avec de jolis jardins, vue imprenable et une piscine. 31310 Castagnac

Magnifique corps de ferme de 5 chambres avec de jolis jardins bien entretenus ainsi quune vue imprenable et une piscine. Sans voisinage proche.

Cette belle maison est construite en briques toulousaines et a été restaurée avec amour en conservant de nombreux éléments de caractère.

La maison et les jardins sont complètement privés et bénéficient d'une vue imprenable, de jolis jardins, d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un morceau de bois privé ainsi que de diverses dépendances.

Avec Toulouse à moins dune heure de route, et plusieurs villes locales à proximité, les commerces locaux et les marchés sont très accessibles.

Un hall d'entrée accueillant mène à la salle à manger formelle, une cuisine de style fermier avec un coin petit-déjeuner et un salon confortable avec un poêle à bois efficace.

Au rez-de-chaussée, on trouve également un salon d'été lumineux qui donne sur la grande terrasse couverte et sur la piscine.

En haut de l'escalier, il y a 5 chambres. Une très grande chambre principale de 68m2 avec sa propre salle de douche et des portes ouvrant sur un balcon avec des vues imprenables sur la piscine et sur la campagne vallonnée avec le château local au loin.

Il y a également une suite familiale, avec 2 chambres, une salle de bain et un salon.

Les deux autres chambres doubles ont accès à la salle de bains familiale.

Cette maison serait une belle maison familiale offrant des espaces de vie confortables et spacieux.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 690,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 690 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705283



  • 9 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 355 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 12805 m²
  • Taxes foncières: 1 150 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 36m2

Salon 41m2

Salle à manger 24m2

Cuisine 30m2

WC separés

Buanderie 9m2

1er étage :

Palier

3 Chambres 14m2 14m2 16m2

Chambre avec Salle d'eau 58m2

Chambre avec Salle de bains 30m2 (SDB 10m2)

Salle de bains 8m2

Dressing 2,2m2

Balcon 17m2

Equipements divers :

Cheminée

DPE :

Date de réalisation DPE 17/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3590 € et 4910 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Atelier 30m2

Débarras 30m2

Remise 15m2

Terrasse couverte 49m2

Terrain :

Boisé

Jardin

Potager

Puits

Verger

Vue :

Vue panoramique

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Au Sel

Chauffée

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local > 10 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 17/03/2022

207 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 17/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3590 € et 4910 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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