Longère de Caractère, Nombreuses Dépendances, 3 Chambres et 38000 m² de Terrain - Alloue




Maison ancienne - Alloue - Réf.:705166

Longère de Caractère, Nombreuses Dépendances, 3 Chambres et 38000 m² de Terrain

Rare opportunité d'acquérir une longère en pierres et de caractère située au bout d'un chemin en pleine campagne sur un terrain de 38 000 m² avec grange attenante et de nombreux grands bâtiments annexes convenant à l'élevage ou aux activités équestres/petites exploitations.
Au rez-de-chaussée, le salon de 47 m² et la cuisine de style campagnard de 26 m² ont tous deux des cheminées qui donnent une ambiance rustique et chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez les 3 chambres, une salle de bain familiale et un grenier vous donnant la possibilité de créer un espace supplémentaire si besoin.
Cette propriété est habitable de suite et bénéficie dune pompe à chaleur, double vitrage et poêles à bois.
Sous réserve de formalités locales, la possibilité existe d'ajouter une autre chambre au premier étage qui est actuellement utilisée pour le stockage ou de convertir la grande grange attenante si un espace de vie supplémentaire est nécessaire.
Située au confluent de la Vienne et du Goire, la cité médiévale de Confolens forme un ensemble particulièrement harmonieux avec son Pont Vieux fortifié datant du XIIIe siècle, ses jolies maisons qui s'alignent le long de la rivière Vienne et son église Saint-Maxime au clocher gothique et seulement à courte distance en voiture. L accès est facile aux liaisons route/TGV pour atteindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.
Des visites virtuelles sont possibles sur rendez-vous. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial Immobilier - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com.

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 286,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 270,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705166



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 137 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 38717 m²
  • Taxes foncières: 809 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 47 m² : Pierres et poutres apparentes, cheminée avec insert et escalier menant au 1er étage

Cuisine 26 m² : Avec coin salle à manger, style campagnard, belle cheminée ouverte et accès au jardin arrière

Arrière-cuisine 22.5 m²: avec coin buanderie et accès à la grange

Salle d'eau 5 m² avec WC

Buanderie

1er étage :

Palier 8 m² avec coin bureau

3 Chambres 12, 12 et 20 m²

Salle d'eau 8 m² avec WC

Grenier exploitable 24 m²

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 13/11/2015

Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte Dans la grange attenante de 175 m², sous reserve des autorisations

Pièces diverses :

Buanderie

Chaufferie

Débarras

Parking

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante 175 m²

Grange 366 m² : ancienne chèvrerie avec abreuvoirs automatiques

2 Hangar

Terrain :

Arboré

Jardin

Puits

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce > 10 min Confolens

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 30 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 60 kms

Aéroports :

Limoges 72 kms

Poitiers 71 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 13/11/2015

Consommation énergétique:
304 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Date de réalisation DPE 13/11/2015

Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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