Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Maison moderne de 3 chambres à vendre avec garage et grand terrain. St Saud, Dordogne
Saint-Saud-Lacoussière
Dordogne (24)
Réf : 706553
Villa plain-pied avec 4 gîtes, piscine et jardin. Saint-Jean-d’Angély
Saint-Pierre-de-Juillers
Charente-Maritime (17)
Réf : 706549
Élégant Manoir du XIXe Siècle avec maisons d’amis, dépendances et piscine sur de 2,8 Hectares
Chalais
Charente (16)
Réf : 706555
Ancienne Ferme en Pierre, Emplacement Privilégié, 5 Chambres, 4 Salles de Bains, Piscine, Chef Boutonne (Deux-Sèvres)
Lorigné
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706554
Proche Aubeterre. Élégante résidence de campagne avec dépendances, grand jardin et piscine.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706552
Maison en pierre à vendre avec 1,1 hectare de terrain 3 chambres et 3 salles de bains. Dordogne.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706550
Magnifique Maison au Coeur d’un Espace Boisé, 5 Chambres, Piscine, 1,5 Ha, Près d’Angoulême
Maine-de-Boixe
Charente (16)
Réf : 706546
Proche Aubeterre. Maison de campagne, 5 chambres et dépendances. Prix fixe.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706544
Charmante Maison en Pierre, Piscine, Dépendances, Emplacement Calme
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706545
Lieu Unique, Ancien Moulin Restauré, Piscine Couverte, Dépendances, Vue et Rivière
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 706543
Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 706542
38860 LES-DEUX-ALPES Penthouse a vendre. SH 114m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706561
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 49m². 2 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706563
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 64m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706559
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 150m². 4 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706562
74120 MEGEVE Appartement de Ski a vendre. SH 64m². 2 chambres
Megève
Haute-Savoie (74)
Réf : 706558
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 72m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706560
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 112m². 2 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706570
38750 ALPE D’HUEZ Appartement de Ski a vendre. SH 73m². 3 chambres
Alpe d’huez
Isère (38)
Réf : 706574
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 326m². 7 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706573
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 152m². 4 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706572
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 117m². 3 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706571
38750 ALPE D’HUEZ Appartement de Ski a vendre. SH 49m². 2 chambres
Alpe d’huez
Isère (38)
Réf : 706575
38860 LES-DEUX-ALPES Penthouse a vendre. SH 111m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706568
38860 LES-DEUX-ALPES Penthouse a vendre. SH 43m². 1 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706567
Brossac. Maison de campagne à vendre. 3 chambres, sous-sol et jardin.
Brossac
Charente (16)
Réf : 706508
Maison de campagne avec maison d’amis attenante. Proche Ribérac.
Saint Privat en Périgord
Dordogne (24)
Réf : 706541
Superbe maison de maitre 7 chambres avec jardin, garage et vue sur la rivière à Saintes
Saintes
Charente-Maritime (17)
Réf : 706539
Beau Manoir Historique du 17ème Siècle, 5 Chambres, Environnement Rural et Privé, Piscine Chauffée et Grange Indépendante – Vienne
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706499
Appartement de Ski a vendre. Secteur COURCHEVEL 1650. 2 ch. 46m²
Courchevel
Savoie (73)
Réf : 706556
Maison de caractère en pierre avec piscine dépendances et garage à vendre dans un village de Dordogne
Bussière-Badil
Dordogne (24)
Réf : 706538
Charmante Maison de Village avec 5 Chambres et Grand Jardin Privé
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706537
Domaine d’exception près de Mirepoix – Maison principale, Ferme rénovée et Appartement sur 2,14 hectares avec piscine
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706535
Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand
Saint-Paul-la-Roche
Dordogne (24)
Réf : 706536
3 maisons de caractère en pierre à vendre avec plus de 2.6 hectares de terrain
Pageas
Haute-Vienne (87)
Réf : 706534
Charmante Maison en Pierre, 3 Chambres, Jardin Méditerranéen, Joli Village
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 706533
Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel
Genouillé
Vienne (86)
Réf : 706532
Rare Maison de Ville avec Piscine, à Deux Pas du Centre de Mirepoix
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706530
Magnifique Ancienne Ferme Rustique en Pierre Rénovée, 7 Chambres, 7 Salles de Bains, À Quelques Pas des Commerces et Restaurants, Piscine, Dépendances, Grange
Usson-du-Poitou
Vienne (86)
Réf : 706502
Impressionnante Maison de Campagne de 4 Chambres et Maison d’Amis, Piscine, Granges, Ecuries sur Terrain de 1.4 Hectares
Aunac-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706528
Maison de Caractère en Pierre, Charmant Hameau avec Logis Historique, Proche des Commodités
Coulgens
Charente (16)
Réf : 706525
Petit Joyau en Pierre, 3 Chambres, Environnement Champêtre et Paisible, Dépendance, Près de Verteuil-sur-Charente
Aunac-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706524
Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente
Saint-Fraigne
Charente (16)
Réf : 706523
Magnifique Ancient Moulin Historique en Pierre, Au Cœur d’un Village, Dépendances, Vue sur la Rivière – Lizant (Vienne)
Lizant
Vienne (86)
Réf : 706506
Maison Rustique de Campagne, 3 Chambres, Gîte, Piscine, Dépendances – Fontenille
Fontenille
Charente (16)
Réf : 706504
Jolie maison de village. Trois chambres, deux salons, jardin. Vue exceptionnelle.
Montmoreau
Charente (16)
Réf : 706501
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706498
Emplacement Naturel et Enchanteur, Charmante Maison, Mare Privé, Jardin Exotique
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706497
Spacieuse maison de 4 chambres avec plus de 1 hectare de terrain à vendre en Dordogne, proche de la ville.
La Coquille
Dordogne (24)
Réf : 706495
Maison de village de 4 chambres sur terrain de 5000m² env
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706496
Charmante Maison en Bois de 4 chambres dans un Cadre Forestier Paisible avec les vues magnifique.
Villarzel-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706470
Magnifique Ancien Moulin en Pierre Situé sur une Ile Privée, Vue, Charente
Luxé
Charente (16)
Réf : 706494
Moulin d’Exception, 2 Iles, Revenu Potentiel – Prix Négociable – Charroux
Charroux
Vienne (86)
Réf : 706463
Jolie maison de village. 4 chambres, jardin clos, piscine. Proche Aubeterre.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706493
Maison de campagne sans voisinage. 4 chambres. Piscine. Belles vues.
Bellon
Charente (16)
Réf : 706492
Charmante Maison en Pierre sur les Rives de la Charente, 2 Chambres
Mosnac-Saint-Simeux
Charente (16)
Réf : 706491
Environnement Idyllique pour cet Ancien Moulin – Verteuil sur Charente
Verteuil-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706490
Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens
Lessac
Charente (16)
Réf : 706489
27130 VERNEUIL-SUR-AVRE Maison a vendre. SH 52m². 2 chambres
Verneuil d’Avre et d’Iton
Eure
Réf : 706487
80790 FORT-MAHON-PLAGE Appartement a vendre. SH 45m². 1 chambres
Fort-Mahon-Plage
Somme (80)
Réf : 706480
14470 COURSEULLES-SUR-MER Appartement a vendre. SH 28m². 1 chambres
Courseulles-sur-Mer
Calvados (14)
Réf : 706478
Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706475
Proche AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne a vendre. SH 65m². 2 ch
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706473
Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706472
Maison bourgeoise a vendre, avec piscine et 2 maisons d’amis
Saint-Romain
Charente (16)
Réf : 706468
Maison historique du XVIIe siècle avec 5 chambres, jardin et vue. Située dans un village avec commodités.
Villasavary
Aude (11)
Réf : 706467
Joli ensemble – maison principale, maison d’amis et dépendances sur terrain clos de 1300m².
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706466
Aude. Authentique château du 16ème siècle, 3 gîtes indépendants et 5+ HA de parc et de bois. Sur les berges du canal du midi
Mas-Saintes-Puelles
Aude (11)
Réf : 706464
74340 SAMOENS Appartement de Ski a vendre. SH 65m². 2 chambres
Samoëns
Haute-Savoie (74)
Réf : 706519
74340 SAMOENS Appartement de Ski a vendre. SH 43m². 1 chambres
Samoëns
Haute-Savoie (74)
Réf : 706518
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 63m². 2 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706511
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 54m². 1 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706510
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 75m². 3 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706515
74340 SAMOENS Appartement de Ski a vendre. SH 84m². 3 chambres
Samoëns
Haute-Savoie (74)
Réf : 706520
Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues
Saint-Maurice-des-Lions
Charente (16)
Réf : 706462
Maison a vendre Jumilhac le Grand 3 chambres, jardin, cour et les belles vues
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 706460
A finir de rénover, jolie maison de village avec dépendance et jardin.
Salles-Lavalette
Charente (16)
Réf : 706459
Maison de ville avec dépendances et jardin. Commerces à pied. Affaire rare.
Chalais
Charente (16)
Réf : 706458
Logis Historique Exceptionnel du XVe siècle, Piscine Naturelle, Vue Magnifique, Charente
Mouton
Charente (16)
Réf : 706452
Proche Chalais, élégante maison de maître avec maison d’amis sur 8972m²
Chalais
Charente (16)
Réf : 706456
Complexe de 4 Gîtes et Maison avec 3 Chambres, Emplacement Privilégié, Piscine, Revenu – Lacs de Haute Charente
Pressignac
Charente (16)
Réf : 706454
Maison de village 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706451
Charmante corps de Ferme de 8 Chambres avec Piscine, Jardins & Vues Imprenables – Potentiel Locatif
Labécède-Lauragais
Aude (11)
Réf : 706450
Bâtiment de caractére à vendre. St Priest les Fougeres 4 chambres et jardin
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706449
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 706445
Cottage Rustique en Pierre, Dépendances, Lieu Calme – Sauzé-Vaussais
Sauzé-entre-Bois
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706443
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 706442