Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 706707
Proche Barbezieux. Maison d’architecte, gîte, piscine, terrain paysager, vues à couper le souffle.
Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente (16)
Réf : 706706
Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances
Alloue
Charente (16)
Réf : 706705
Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente
Saint-Fraigne
Charente (16)
Réf : 706704
Maison de caractère en pierre avec studio, garage et jardin à vendre Dordogne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706702
Corps de ferme rénové de 4 chambres avec grandes granges, jardins et bois séparé
La Courtète
Aude (11)
Réf : 706701
Magnifique Périgourdine de 4 chambres, offrant une vue imprenable sur la campagne.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706582
Magnifique Ancienne Ferme Rustique en Pierre Rénovée, 7 Chambres, 7 Salles de Bains, À Quelques Pas des Commerces et Restaurants, Piscine, Dépendances, Grange
Usson-du-Poitou
Vienne (86)
Réf : 706700
Charmante et Authentique Maison en Pierre, Cadre Paisible, 4 chambres, Maison d’Amis, Granges – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 706698
Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances
Fontaine-Chalendray
Charente-Maritime (17)
Réf : 706699
Demeure de charme prestigieuse au cœur de la cité médiévale de Mirepoix
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706690
Maison spacieuse avec dépendances et terrain clos. Chambre au RDC. Commerces à pied.
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706697
Ancienne ferme en pierre avec grange séparée et jardins arborés à vendre
Bussière-Galant
Haute-Vienne (87)
Réf : 706694
Magnifique ferme en pierre rénovée avec terrain, vues et intimité – à 10 minutes de Mirepoix
Saint-Gaudéric
Aude (11)
Réf : 706679
Super économe en énergie 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706695
Logis Historique datant du XVIe siècle, Intérieur Raffiné, Havre de Paix, A Proximité & de Verteuil sur Charente
Barro
Charente (16)
Réf : 706692
Élégant Manoir du XIXe Siècle avec maisons d’amis, dépendances et piscine sur de 2,8 Hectares
Chalais
Charente (16)
Réf : 706693
Brossac. Maison de campagne à vendre. 3 chambres, sous-sol et jardin.
Brossac
Charente (16)
Réf : 706691
Impressionnante Maison de Campagne de 4 Chambres et Maison d’Amis, Piscine, Granges, Ecuries sur Terrain de 1.4 Hectares
Aunac-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706689
Maison de ville Art Déco emblématique de 6 chambres avec vues spectaculaires sur la Cité de Carcassonne
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 706676
Aubeterre sur Dronne. Maison en pierre à vendre. 4 chambres, dépendance et jardinet.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706686
Logis Historique Raffiné, Restauré avec Goût, Tusson, Près d’Angoulême
Tusson
Charente (16)
Réf : 706684
Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens
Confolens
Charente (16)
Réf : 706683
Maison de campagne à vendre Dordogne 3 chambres, vue magnifique avec jardin autour.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706682
Maison de village de 4 chambres sur terrain de 5000m² env
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706681
Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente
Roumazieres-loubert
Charente (16)
Réf : 706674
Magnifique Etang de Pêche (5 hectares), Site Naturel et Boisé, 2 Maisons, Havre de Paix
Le Vigeant
Vienne (86)
Réf : 706672
Ancien Moulin du XVII° prés de Carcassonne. 5 chambres, piscine et grange en pierre
Bouilhonnac
Aude (11)
Réf : 706671
Maison de Caractère en Pierre, Charmant Hameau avec Logis Historique, Proche des Commodités
Coulgens
Charente (16)
Réf : 706670
Ancienne Ferme en Pierre Rénovée, 5 Chambres, Maison d’Amis, Dépendance, Potentiel Revenu
Cellefrouin
Charente (16)
Réf : 706669
Charmant Ancien Moulin, Havre de Paix au Fil de l’Eau, Proche Ruffec (Charente), 3 Chambres, Dépendances, Emplacement Idyllique
Londigny
Charente (16)
Réf : 706667
Maison Taditionnelle en Pierre, 3 Chambres, Jolie Cour, Jacuzzi et Atelier d’Art – Proximité Angoulême
Fontenille
Charente (16)
Réf : 706661
Spacieuse maison de 4 chambres avec plus de 1 hectare de terrain à vendre en Dordogne, proche de la ville.
La Coquille
Dordogne (24)
Réf : 706665
Super économe en énergie 4 chambres à vendre avec garage et grand terrain. St Saud, Dordogne
Saint-Saud-Lacoussière
Dordogne (24)
Réf : 706664
Beau Manoir Historique du 17ème Siècle, 5 Chambres, Environnement Rural et Privé, Piscine Chauffée et Grange Indépendante – Vienne
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706662
Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706659
16210 CHALAIS Jolie maison de 3 chambres, jardin. Commerces à pied.
Chalais
Charente (16)
Réf : 706641
A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.
Villautou
Aude (11)
Réf : 706648
Maison de Village, 4 Chambres, Studio Indépendant, 1.3 hectare, Piscine, Charente
Val-de-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 706647
Magnifique Ancient Moulin Historique en Pierre, Au Cœur d’un Village, Dépendances, Vue sur la Rivière – Lizant (Vienne)
Lizant
Vienne (86)
Réf : 706646
Superbe villa au bord du lac avec vue, 4 Chambres, Piscine Intérieure, Dépendances, 2 Ha
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706645
Rare Maison de Ville avec Piscine, à Deux Pas du Centre de Mirepoix
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706643
Apartement de 2 chambres avec rdc à usage commercial et garage au centre d’un village touristique.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706640
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 706639
Charmante Maison en Pierre, Piscine, Dépendances, Emplacement Calme
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706638
Proche Ribérac, spacieuse maison avec piscine sur 2899m². Belles vues.
Ribérac
Dordogne (24)
Réf : 706636
Charmante Domaine en Pierre avec 7 Chambres et Potentiel de Revenus
Peyrefitte-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706634
Magnifique Ancien Moulin en Pierre Situé sur une Ile Privée, Vue, Charente
Luxé
Charente (16)
Réf : 706633
Domaine Historique du XVe Siècle, Maisons d’Amis, Potentiel Revenu, 2.8 Hectares
Ansac-sur-Vienne
Charente (16)
Réf : 706632
Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel
Genouillé
Vienne (86)
Réf : 706631
Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706630
Moulin d’Exception, 2 Iles, Revenu Potentiel – Prix Négociable – Charroux
Charroux
Vienne (86)
Réf : 706629
Grande Résidence de Campagne avec Vue sur les Pyrénées, Dépendances et Potentiel de Développement – Entre Fanjeaux et Mirepoix
Saint-Julien-de-Briola
Aude (11)
Réf : 706628
Proche Chalais, élégante maison de maître avec maison d’amis sur 8972m²
Chalais
Charente (16)
Réf : 706627
Maison bourgeoise a vendre, avec piscine et 2 maisons d’amis
Saint-Romain
Charente (16)
Réf : 706626
Proche Cognac, propriété rénovée avec studio et piscine.
Cierzac
Charente-Maritime (17)
Réf : 706624
Complexe de 4 Gîtes et Maison avec 3 Chambres, Emplacement Privilégié, Piscine, Revenu – Lacs de Haute Charente
Pressignac
Charente (16)
Réf : 706623
Maison de campagne sans voisinage. 4 chambres. Piscine. Belles vues.
Bellon
Charente (16)
Réf : 706621
Charmante propriété en pierre avec 8 appartements près du lac du Lampy
Saissac
Aude (11)
Réf : 706619
Situation idyllique pour cette maison de campagne de 11 chambres et 11 salles de bains, idéale pour un projet touristique ou assimilé.
Saissac
Aude (11)
Réf : 706618
Maison a vendre Jumilhac le Grand, Dordogne 3 chambres, jardin, cour et les belles vues
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 706617
Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances
Léran
Ariège (09)
Réf : 706615
Charmante Maison de Village avec 5 Chambres et Grand Jardin Privé
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706614
Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême
Aigre
Charente (16)
Réf : 706613
Proche Aubeterre. Élégante résidence de campagne avec dépendances, grand jardin et piscine.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706612
Très proche Aubeterre, sud Charente. Grande maison de campagne à vendre, avec terrain 1890m²
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706611
Maison de caractère en pierre avec piscine dépendances et garage à vendre dans un village de Dordogne
Bussière-Badil
Dordogne (24)
Réf : 706608
Belle Résidence au Calme, Piscine, 2 Etangs, Boisé, Vue Magnifique, Gîte, 2,9 ha – Charente
Chabrac
Charente (16)
Réf : 706606
Ancienne Ferme en Pierre, Emplacement Privilégié, 5 Chambres, 4 Salles de Bains, Piscine, Chef Boutonne (Deux-Sèvres)
Lorigné
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706601
Emplacement Magique sur les Rives de la Charente, Sans Voisins Proches – Mansle
Fontclaireau
Charente (16)
Réf : 706598
Imposant Complexe Immobilier, Potentiel Revenu, Calme et Détente en Bord de la Vienne
Saint-Junien
Haute-Vienne (87)
Réf : 706597
Domaine d’exception près de Mirepoix – Maison principale, Ferme rénovée et Appartement sur 2,14 hectares avec piscine
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706596
Jolie maison de village. 4 chambres, jardin clos, piscine. Proche Aubeterre.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706593
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 130m². 3 chambres
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 706654
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 42m². 1 chambres
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 706653
Maison Indépendante Près de Chef Boutonne (Deux-Sèvres), 3 Chambres, Maison d’Amis, Piscine, Garage, Dépendances, Vue
Lorigné
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706590
Maison de Maître élégante avec Gîte, Piscine Chauffée et 8Ha – Vienne (86)
Romagne
Vienne (86)
Réf : 706580
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 706579
Charmante Maison de Campagne à Vendre à 35 minutes de Bordeaux
Chatenet
Charente-Maritime (17)
Réf : 706557
Aude. Authentique château du 16ème siècle, 3 gîtes indépendants et 5+ HA de parc et de bois. Sur les berges du canal du midi
Mas-Saintes-Puelles
Aude (11)
Réf : 706577
Villa plain-pied avec 4 gîtes, piscine et jardin. Saint-Jean-d’Angély
Saint-Pierre-de-Juillers
Charente-Maritime (17)
Réf : 706549
Magnifique Maison au Coeur d’un Espace Boisé, 5 Chambres, Piscine, 1,5 Ha, Près d’Angoulême
Maine-de-Boixe
Charente (16)
Réf : 706546
Proche Aubeterre. Maison de campagne, 5 chambres et dépendances. Prix fixe.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706544
Lieu Unique, Ancien Moulin Restauré, Piscine Couverte, Dépendances, Vue et Rivière
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 706543
38860 LES-DEUX-ALPES Penthouse a vendre. SH 114m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706561
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 49m². 2 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706563
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 64m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706559
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 150m². 4 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706562
74120 MEGEVE Appartement de Ski a vendre. SH 64m². 2 chambres
Megève
Haute-Savoie (74)
Réf : 706558
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 72m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706560
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 112m². 2 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706570