Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Magnifique et Spacieuse Maison de Campagne Rénovée, 4 Chambres, Hameau paisible, Grand Garage
Usson-du-Poitou
Vienne (86)
Réf : 706975
Charmante maison dans une petite copropriété près d’Aubeterre-sur-Dronne
Pillac
Charente (16)
Réf : 706973
Maison de village avec 3 chambres, garage et jardin – proche Chalais
Rioux-Martin
Charente (16)
Réf : 706972
Charmante Propriété 3 Chambres avec Piscine Chauffée – Proche d’Aubeterre-sur-Dronne
Saint-Romain
Charente (16)
Réf : 706971
Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente
Roumazieres-loubert
Charente (16)
Réf : 706970
Une très belle maison de village en Dordogne à vendre, avec vue sur le château. 14 pièces.
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 706968
Superbe Maison de Plain-Pied avec Piscine en Charente-Maritime
Saint-Maigrin
Charente-Maritime (17)
Réf : 706966
Maison de campagne avec maison d’amis attenante. Proche Ribérac.
Saint Privat en Périgord
Dordogne (24)
Réf : 706965
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 706969
85160 SAINT-JEAN-DE-MONTS Appartement a vendre. SH 26m². 1 chambres
Saint-Jean-de-Monts
Vendée (85)
Réf : 706957
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN Appartement a vendre. SH 36m². 1 chambres
Roquebrune-Cap-Martin
Alpes-Maritimes (06)
Réf : 706956
73260 VALMOREL Appartement de Ski a vendre. SH 64m². 2 chambres
Les Avanchers-Valmorel
Savoie (73)
Réf : 706955
73260 VALMOREL Appartement de Ski a vendre. SH 56m². 2 chambres
Les Avanchers-Valmorel
Savoie (73)
Réf : 706954
74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 53m². 2 chambres
Flaine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706953
73260 VALMOREL Appartement de Ski a vendre. SH 50m². 2 chambres
Les Avanchers-Valmorel
Savoie (73)
Réf : 706950
66210 LES ANGLES Appartement de Ski a vendre. SH 32m². 1 chambres
Les Angles
Hautes-Pyrénées (65)
Réf : 706947
73210 LA-PLAGNE Appartement de Ski a vendre. SH 27m². 1 chambres
Aime-la-Plagne
Savoie (73)
Réf : 706946
73120 LA TANIA Appartement de Ski a vendre. SH 25m². 1 chambres
La Tania
Savoie (73)
Réf : 706945
Charmante propriété avec piscine et grand terrain – Proche Saint-Aigulin
Saint-Aigulin
Charente-Maritime (17)
Réf : 706943
Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances
Fontaine-Chalendray
Charente-Maritime (17)
Réf : 706944
Magnifique Périgourdine de 4 chambres, offrant une vue imprenable sur la campagne.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706942
Charmante maison familiale avec vastes jardins aux portes de Toulouse
Balma
Haute-Garonne (31)
Réf : 706941
Belle Maison dans Charmant Village, Plein-Pied, 4 Chambres, Beau Jardin, Près de Mortemart – Haute-Vienne
Nouic
Haute-Vienne (87)
Réf : 706940
Belle villa familiale de 5 chambres avec vues exceptionnelles sur les Pyrénées
Villepinte
Aude (11)
Réf : 706938
Charmante et Authentique Maison en Pierre, Cadre Paisible, 4 chambres, Maison d’Amis, Granges – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 706937
Emblématique Ancien Moulin, Bois/Ecuries/Dépendances, Revenu Potentiel, Proche de Nanteuil-en-Vallée, Charente
Nanteuil-en-Vallée
Charente (16)
Réf : 706936
Proche Aubeterre, maison de campagne avec 2 maisons d’amis sur 1ha+. Belles vues.
Saint-Romain
Charente (16)
Réf : 706934
Belle propriété avec piscine, 5 chambres et 2 salles de bain à vendre en Dordogne
La Coquille
Dordogne (24)
Réf : 706872
Magnifique Ancien Moulin en Pierre Situé sur une Ile Privée, Vue, Charente
Luxé
Charente (16)
Réf : 706933
Charmante Maison en Pierre, 3 Chambres, Jardin Méditerranéen, Joli Village
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 706932
Ancien Moulin sur Ile Privée, Lieu paisible, Grange, Piscine, Près de Mansle
Saint-Ciers-sur-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 706931
Maison Indépendante Près de Chef Boutonne (Deux-Sèvres), 3 Chambres, Maison d’Amis, Piscine, Garage, Dépendances, Vue
Lorigné
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706930
Super économe en énergie 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706929
Maison de village de 5 chambres avec piscine à vendre en Dordogne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706928
Maison a vendre Jumilhac le Grand, Dordogne 3 chambres, jardin, cour et les belles vues
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 706926
Proche AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne a vendre. SH 65m². 2 ch
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
Charente (16)
Réf : 706925
Ancienne Ferme en Pierre, Emplacement Privilégié, 5 Chambres, 4 Salles de Bains, Piscine, Chef Boutonne (Deux-Sèvres)
Lorigné
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706922
Maison de Village, 4 Chambres, Studio Indépendant, 1.3 hectare, Piscine, Charente
Val-de-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 706921
Charmante maison de ville rénovée au cœur de Mirepoix avec cour, dépendance et terrasse sur le toit
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706920
Magnifique Résidence Rustique en Pierre Rénovée, 7 Chambres, 7 Salles de Bains, À Quelques Pas des Commerces et Restaurants, Piscine, Dépendances, Grange
Usson-du-Poitou
Vienne (86)
Réf : 706919
Magnifique Ancienne Propriété Rénovée, Piscine, Climatisation Réversible, Proche de Confolens
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706917
Maison de Maître a vendre avec 4 chambes, 2 Maisons d’amies et une piscine. Dordogne.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706916
Maison bourgeoise a vendre, avec piscine et 2 maisons d’amis
Saint-Romain
Charente (16)
Réf : 706915
Maison de caractère en pierre avec studio, garage et jardin à vendre Dordogne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706914
Belle villa de 4 chambres avec piscine, vues dégagées et beau potentiel, à quelques minutes de Carcassonne
Palaja
Aude (11)
Réf : 706897
Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706896
Maison impeccable de 3 chambres avec piscine – Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Carcassonne
Alairac
Aude (11)
Réf : 706889
Maison contemporaine de plain-pied impeccable aux portes de Limoux
Limoux
Aude (11)
Réf : 706895
Maison de Maître élégante avec Gîte, Piscine Chauffée et 8Ha – Vienne (86)
Romagne
Vienne (86)
Réf : 706894
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706893
Propriété de charme avec 5 chambres, maison d’amis indépendante, piscine et vue imprenable sur les Pyrénées
Soula
Ariège (09)
Réf : 706892
Élégante demeure de caractère du Lauragais avec logement indépendant et piscine. 35 minutes de Toulouse
Saint-Michel-de-Lanès
Aude (11)
Réf : 706898
Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues
Saint-Maurice-des-Lions
Charente (16)
Réf : 706890
Logis Historique Raffiné, Restauré avec Goût, Tusson, Près d’Angoulême
Tusson
Charente (16)
Réf : 706879
Maison de village de 4 chambres sur terrain de 5000m² env
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706878
Propriété de caractère avec 6 chambres, vue imprenable sur les Pyrénées, piscine, jardin et potentiel locatif – à 15 minutes de Mirepoix
Tréziers
Aude (11)
Réf : 706877
Propriété spacieuse avec grand terrain à Montmoreau. Proche commerces et gare.
Montmoreau
Charente (16)
Réf : 706876
Propriété de Campagne avec Fort Potentiel Proche Chalais
Saint-Quentin-de-Chalais
Charente (16)
Réf : 706875
Magnifique ferme en pierre rénovée avec terrain, vues et intimité – à 10 minutes de Mirepoix
Saint-Gaudéric
Aude (11)
Réf : 706873
Charmante maison de ville authentique de 4 chambres au cœur de Mirepoix – Fort potentiel
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706871
Maison spacieuse avec dépendances et terrain clos. Chambre au RDC. Commerces à pied.
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706868
Spacieuse maison de village avec terrasse, piscine et vue panoramique sur les montagnes
Cailhau
Aude (11)
Réf : 706867
Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances
Alloue
Charente (16)
Réf : 706865
Maison de village de caractère de 5 chambres avec garage au cœur de Chalabre
Chalabre
Aude (11)
Réf : 706858
Charmante Maison Médiévale avec Jardin, Garage et Possibilité d’Extension
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706860
Près de Verteuil-sur Charente, Charmante Maison de Village Indépendante en Pierre, Vue, Superbes Jardins Champêtres
Poursac
Charente (16)
Réf : 706845
Complexe de 4 Gîtes et Maison avec 3 Chambres, Emplacement Privilégié, Piscine, Revenu – Lacs de Haute Charente
Pressignac
Charente (16)
Réf : 706855
74120 MEGEVE Appartement de Ski a vendre. SH 113m². 3 chambres
Megève
Haute-Savoie (74)
Réf : 706881
74120 MEGEVE Appartement de Ski a vendre. SH 100m². 2 chambres
Megève
Haute-Savoie (74)
Réf : 706880
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 136m². 5 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706903
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 69m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706902
74300 LES-CARROZ-ARACHES Appartement de Ski a vendre. SH 122m². 4 chambres
Les Carroz
Haute-Savoie (74)
Réf : 706901
74220 LA CLUSAZ Penthouse a vendre. SH 126m². 4 chambres
La Clusaz
Haute-Savoie (74)
Réf : 706886
74220 LA CLUSAZ Appartement de Ski a vendre. SH 93m². 3 chambres
La Clusaz
Haute-Savoie (74)
Réf : 706885
74220 LA CLUSAZ Appartement de Ski a vendre. SH 69m². 2 chambres
La Clusaz
Haute-Savoie (74)
Réf : 706884