24800 SAINT-PAUL-LA-ROCHE Maison de campagne a vendre.Sans voisins. 4 ch
Dordogne - 360400 € HAI	Référence: 705233
Sans voisinage proche. Maison de campagne restaurée conservant charme et caractère avec tout le confort moderne. Il y a beaucoup d'espace et de lumière dans toute la propriété et les chambres sont éloignées les unes des autres, chacune avec sa propre salle de douche ou salle de bain. Deux des chambres ont leur propre escalier et deux partagent un escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée moderne, une salle à manger/séjour et un salon avec poutres apparentes. Ceux-ci ont tous des portes donnant sur le jardin de devant. De plus, il y a un garde-manger frais derrière la cuisine et une buanderie. Il y a une terrasse extérieure couverte et une petite dépendance attenante au bout de la maison pour ranger les tondeuses, etc. La maison est équipée de double vitrage avec des volets électriques gardant l'étage au frais. Elle est isolée et la partie principale de la maisonprofite d'une nouvelle toiture.Elle dispose du chauffage central au gaz et d'un poêle à bois dans le salon. L'électricité est récente. La maison est vraiment à la campagne et très calme et privée mais à seulement 2 minutes en voiture se trouve le village de St Paul la Roche avec une belle atmosphère communautaire et un bar/restaurant et à seulement 7 minutes en voiture se trouve le village historique de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées, ses bars/restaurants, son épicerie, ses boucheries, ses boulangers, sa banque, sa poste, ses coiffeurs, ses médecins et son école. Il y a des sentiers pédestres et cyclables tout autour de la région et des lacs pour la baignade et la pêche. Très populaire auprès des touristes pendant les mois d'été. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 360,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340,000 € . Frais de notaire en sus.                                                           EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare 16210 CHALAIS Tél: +33 (0)5 45 98 00 98 Négociateur : Helen GILL (EI) Tél +33 (0)6 71 08 49 75	Données principales: Secteur: Dordogne Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 205 m² Surface séjour: 52 m² Terrain: 26005 m²   Données financières: Prix:360400 € HAI   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour /salle a manger avec une belle baie vitrée 52m² Salon avec une poële de bois 26m² Cuisine Buanderie avec une porte vers le jardin derriere Cellier 1er étage: 2 Chambre avec Salle d'eau 2 Chambre avec Salle de bains Dressing Equipements Electrique: Antenne parabolique Eclairage jardin Internet haut débit Volets électriques Equipements divers: Double vitrage Insert ou poêle Placards DPE: Date de réalisation DPE 30/06/2021 Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme Pièces diverses: Terrasse couverte   Dépendances: Grange attenante Terrain: Jardin Jardin non attenant Puits Prairie Arbres fruitiers Eau: Source il arrive sous la grange attenante et peut être pompé Vue: Vue sur campagne Vue sur jardin Toiture: Tuiles Voisinage: Pas de voisinage Commerces: Commerce local 5 - 10 min Jumilhac le Grand Tous commerce > 10 min Thiviers ou St Yrieux la Perche 15-20 minutes Gare SNCF la plus proche (Dept.): La Coquille (24) 10-15 minutes St Yrieix la Perche (24) 15-20 mins Thiviers (24) 15-20 mins Gare TGV la plus proche (Dept.): Angoulême (16) 1hr 20 minutes Aéroports: Bergerac 90 minutes Bordeaux 2hrs 30 minutes Limoges 55 minutes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:173 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare - CHALAIS