Maison de Plein Pied, 4 Chambres, Piscine et Vue Sensationnelle sur Rivière
Charente - 291500 € HAI Référence: 705195
 
 
Une opportunité à ne pas manquer ! Sur un lieu privé, surélevé et calme à proximité de la ville médiévale et animée de Confolens avec bars, restaurants, marchés, boutiques. Charmante propriété lumineuse de 120 m² comprenant 4 chambres offrant une vue sensationnelle sur la rivière Vienne depuis la propriété et la terrasse, le tout situé sur un terrain de plus de 3000 m² avec un jardin méditerranéen mature et une piscine de 9 x 4,50 m entourée d'une terrasse avec espace détente. La maison bénéficie de double vitrage, d'un système de chauffage moderne avec des poêles à bois et à granulés, d'une connexion Internet par fibre pour le travail à domicile et du tout à l'égout. Étant prête pour une occupation immédiate, cela ferait une demeure de vacances idéale pour la famille et les amis avec des opportunités de location ou une superbe résidence principale. Il y a un accès facile aux liaisons route/TGV, pour rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.





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Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 291,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275,000 €. Frais de notaire en sus.



                                                     

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES (EI) Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 3135 m²
 
Données financières:
Prix:291500 € HAI
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 32 m² : Grande pièce comprenant une cuisine, une salle à manger et un espace bureau avec accès à la terrasse avant, offrant une vue magnifique sur la rivière et campagne environnante
  • Salon 32 m²: Pièce lumineuse avec accès au jardin et terrasse
  • 3 Chambres : 10.50, 11 & 11 m²
  • Salle d'eau 6 m² avec WC
  • WC separés

Sous Sol:
  • Cave 50 m²
  • Chambre 14 m² : avec accès au jardin. Pourrait être utilisé comme bureau
  • Garage

Equipements Electrique:
  • Internet - Fibre

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

DPE:
  • Date de réalisation DPE 05/10/2021
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1510 € et 2130€ par an
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses:
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

  Terrain:
  • Allée privée
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Enterrée 9 x 4.5 m
  • Au Sel
  • Terrasse

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 63 kms
  • Limoges (87) 58 kms

Aéroports:
  • Limoges 58 kms
  • Poitiers 73 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:190 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS