Longère de Caractère, Nombreuses Dépendances, 3 Chambres et 38000 m² de Terrain
Charente - 286200 € HAI Référence: 705166
 
 
Rare opportunité d'acquérir une longère en pierres et de caractère située au bout d'un chemin en pleine campagne sur un terrain de 38 000 m² avec grange attenante et de nombreux grands bâtiments annexes convenant à l'élevage ou aux activités équestres/petites exploitations.

Au rez-de-chaussée, le salon de 47 m² et la cuisine de style campagnard de 26 m² ont tous deux des cheminées qui donnent une ambiance rustique et chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez les 3 chambres, une salle de bain familiale et un grenier vous donnant la possibilité de créer un espace supplémentaire si besoin.

Cette propriété est habitable de suite et bénéficie d’une pompe à chaleur, double vitrage et poêles à bois.

Sous réserve de formalités locales, la possibilité existe d'ajouter une autre chambre au premier étage qui est actuellement utilisée pour le stockage ou de convertir la grande grange attenante si un espace de vie supplémentaire est nécessaire.

Située au confluent de la Vienne et du Goire, la cité médiévale de Confolens forme un ensemble particulièrement harmonieux avec son Pont Vieux fortifié datant du XIIIe siècle, ses jolies maisons qui s'alignent le long de la rivière Vienne et son église Saint-Maxime au clocher gothique et seulement à courte distance en voiture. L’ accès est facile aux liaisons route/TGV pour atteindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.

Des visites virtuelles sont possibles sur rendez-vous. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial Immobilier - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com.









Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 286,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 270,000 €. Frais de notaire en sus. 



                                               

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 137 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 38717 m²
 
Données financières:
Prix:286200 € HAI
Taxes foncières: 809 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour 47 m² : Pierres et poutres apparentes, cheminée avec insert et escalier menant au 1er étage
  • Cuisine 26 m² : Avec coin salle à manger, style campagnard, belle cheminée ouverte et accès au jardin arrière
  • Arrière-cuisine 22.5 m²: avec coin buanderie et accès à la grange
  • Salle d'eau 5 m² avec WC
  • Buanderie

1er étage:
  • Palier 8 m² avec coin bureau
  • 3 Chambres 12, 12 et 20 m²
  • Salle d'eau 8 m² avec WC
  • Grenier exploitable 24 m²

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

DPE:
  • Date de réalisation DPE 13/11/2015
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
  • Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) Dans la grange attenante de 175 m², sous reserve des autorisations

Pièces diverses:
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Débarras
  • Parking

  Dépendances:
  • Dépendances
  • Grange attenante 175 m²
  • Grange 366 m² : ancienne chèvrerie avec abreuvoirs automatiques
  • 2 Hangar

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits

Tack Room:
  • Prairie (close)

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min Confolens

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16) 30 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 60 kms

Aéroports:
  • Limoges 72 kms
  • Poitiers 71 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:304 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS