Résidence contemporaine spacieuse de 261 m² comprenant 7 chambres située dans un endroit exceptionnel et privé avec une vue imprenable sur la campagne ayant été crée en 2008 par un architecte.
Bénéficiant de finition et de décoration haut de gamme avec une ambiance lumineuse et apaisante.
Avec une connexion Internet à Haut Débit ainsi que son aile indépendante actuellement utilisée comme espace professionnel par les propriétaires, conviendrait pour télétravail ou profession libérale.
Cet espace, avec sa propre entrée pourrait facilement être aménagé en un appartement indépendant comprenant 2 chambres et une salle d’eau si vous le souhaitez.
L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat dans toutes les pièces, double vitrage et double alimentation en eau (puit et concession).
La cave est actuellement utilisée comme double garage avec un espace atelier et une salle fermée.
La Rochefoucauld avec son magnifique Château et ses commerces est seulement à courte distance en voiture. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,960 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 566,000 €. Frais de notaire en sus.

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98
Négociateur : David HUGHES
Tél +33 (0)7 80 41 65 82
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Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 13
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
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Surfaces:
Surface habitable: 261 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 15000 m²
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Données financières:
Prix:599960 € HAI
Taxes foncières: 1963 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- Séjour 28m² avec cheminée ouverte sur terrasse couverte
- Salon 27 m² : salle télé ouverte sur terrasse couverte
- Cuisine 14 m² : équipée et ouverte sur terrasse couverte
- Dégagement 9 m²
- 6 Chambres : 3 chambres avec placards (14, 10 & 10 m²)
: 1 chambre de 10 m² ou bureau ouvert sur terrasse
: 2 chambres (15.50 & 13 m²) dans la partie professionnelle
- Chambre avec Salle d'eau 12 m² : chambre parentale avec dressing (7 m²) et salle d'eau ouverte sur terrasse
- Salle de bains 9 m²
- Salle d'eau dans la partie professionnelle
- Dressing dans chambre parentale
- 3 WC separés
- 2 Véranda : 30 m², grande véranda dans la partie commune
: 20 m², petite véranda dans la partie professionnelle
- Buanderie 13 m²
- Cellier 7 m²
- Pièce salle d'attente dans partie professionnelle de 8 m²
1er étage:
Sous Sol:
- Garage : double garage de 43 m²
- Salle 20 m² : salle fermée
- Chaufferie
- Pièce : atelier de 25 m²
Equipements Electrique:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Cheminée
- Placards
DPE:
- Date de réalisation DPE 17/09/2021
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3120 € et 4410 €/an
- Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021
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Gite / Maison d'Amis:
- Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)
Pièces diverses:
- Atelier
- Buanderie
- Cellier
- Chaufferie
- Garage
- Parking
- Terrasse couverte
Terrain:
- Allée privée
- Portail
- Clôturé
- Arboré
- Jardin : aménagement extérieur étagé avec rocaille et gradines paysagères - Jardin d'agrément
- Potager
- Puits alimentant la maison en eau potable
- Arbres fruitiers
Vue:
- Dégagée
- Vue sur campagne
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
Toiture:
Voisinage:
Commerces:
- Commerce local < 5 min
- Tous commerce < 5 min
Gare TGV la plus proche (Dept.):
Aéroports:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:206 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
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