Grande Maison d’Architecte dans un Cadre de Verdure et Tranquillité, 7 Chambres - Charente
Charente - 599960 € HAI Référence: 705082
 
 
Résidence contemporaine spacieuse de 261 m² comprenant 7 chambres située dans un endroit exceptionnel et privé avec une vue imprenable sur la campagne ayant été crée en 2008 par un architecte.

Bénéficiant de finition et de décoration haut de gamme avec une ambiance lumineuse et apaisante.

Avec une connexion Internet à Haut Débit ainsi que son aile indépendante actuellement utilisée comme espace professionnel par les propriétaires, conviendrait pour télétravail ou profession libérale.

Cet espace, avec sa propre entrée pourrait facilement être aménagé en un appartement indépendant comprenant 2 chambres et une salle d’eau si vous le souhaitez.

L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat dans toutes les pièces, double vitrage et double alimentation en eau (puit et concession).

La cave est actuellement utilisée comme double garage avec un espace atelier et une salle fermée.

La Rochefoucauld avec son magnifique Château et ses commerces est seulement à courte distance en voiture. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.









Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,960 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 566,000 €. Frais de notaire en sus. 



                                       

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 13
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 261 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 15000 m²
 
Données financières:
Prix:599960 € HAI
Taxes foncières: 1963 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Séjour 28m² avec cheminée ouverte sur terrasse couverte
  • Salon 27 m² : salle télé ouverte sur terrasse couverte
  • Cuisine 14 m² : équipée et ouverte sur terrasse couverte
  • Dégagement 9 m²
  • 6 Chambres : 3 chambres avec placards (14, 10 & 10 m²) : 1 chambre de 10 m² ou bureau ouvert sur terrasse : 2 chambres (15.50 & 13 m²) dans la partie professionnelle
  • Chambre avec Salle d'eau 12 m² : chambre parentale avec dressing (7 m²) et salle d'eau ouverte sur terrasse
  • Salle de bains 9 m²
  • Salle d'eau dans la partie professionnelle
  • Dressing dans chambre parentale
  • 3 WC separés
  • 2 Véranda : 30 m², grande véranda dans la partie commune : 20 m², petite véranda dans la partie professionnelle
  • Buanderie 13 m²
  • Cellier 7 m²
  • Pièce salle d'attente dans partie professionnelle de 8 m²

1er étage:
  • Mezzanine 15 m²

Sous Sol:
  • Garage : double garage de 43 m²
  • Salle 20 m² : salle fermée
  • Chaufferie
  • Pièce : atelier de 25 m²

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Placards

DPE:
  • Date de réalisation DPE 17/09/2021
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3120 € et 4410 €/an
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

  Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Buanderie
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse couverte

Terrain:
  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin : aménagement extérieur étagé avec rocaille et gradines paysagères - Jardin d'agrément
  • Potager
  • Puits alimentant la maison en eau potable
  • Arbres fruitiers

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 42 kms

Aéroports:
  • Limoges 64 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:206 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS