Grande Maison d’Architecte dans un Cadre de Verdure et Tranquillité, 7 Chambres - Charente
Charente - 599960 € HAI	Référence: 705082
Résidence contemporaine spacieuse de 261 m² comprenant 7 chambres située dans un endroit exceptionnel et privé avec une vue imprenable sur la campagne ayant été crée en 2008 par un architecte. Bénéficiant de finition et de décoration haut de gamme avec une ambiance lumineuse et apaisante. Avec une connexion Internet à Haut Débit ainsi que son aile indépendante actuellement utilisée comme espace professionnel par les propriétaires, conviendrait pour télétravail ou profession libérale. Cet espace, avec sa propre entrée pourrait facilement être aménagé en un appartement indépendant comprenant 2 chambres et une salle d’eau si vous le souhaitez. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat dans toutes les pièces, double vitrage et double alimentation en eau (puit et concession). La cave est actuellement utilisée comme double garage avec un espace atelier et une salle fermée. La Rochefoucauld avec son magnifique Château et ses commerces est seulement à courte distance en voiture. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,960 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 566,000 €. Frais de notaire en sus.　                                         EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare 16210 CHALAIS Tél: +33 (0)5 45 98 00 98 Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82	Données principales: Secteur: Charente Pièce(s): 13 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 261 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 15000 m²   Données financières: Prix:599960 € HAI Taxes foncières: 1963 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour 28m² avec cheminée ouverte sur terrasse couverte Salon 27 m² : salle télé ouverte sur terrasse couverte Cuisine 14 m² : équipée et ouverte sur terrasse couverte Dégagement 9 m² 6 Chambres : 3 chambres avec placards (14, 10 & 10 m²) : 1 chambre de 10 m² ou bureau ouvert sur terrasse : 2 chambres (15.50 & 13 m²) dans la partie professionnelle Chambre avec Salle d'eau 12 m² : chambre parentale avec dressing (7 m²) et salle d'eau ouverte sur terrasse Salle de bains 9 m² Salle d'eau dans la partie professionnelle Dressing dans chambre parentale 3 WC separés 2 Véranda : 30 m², grande véranda dans la partie commune : 20 m², petite véranda dans la partie professionnelle Buanderie 13 m² Cellier 7 m² Pièce salle d'attente dans partie professionnelle de 8 m² 1er étage: Mezzanine 15 m² Sous Sol: Garage : double garage de 43 m² Salle 20 m² : salle fermée Chaufferie Pièce : atelier de 25 m² Equipements Electrique: Internet haut débit Equipements divers: Double vitrage Cheminée Placards DPE: Date de réalisation DPE 17/09/2021 Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3120 € et 4410 €/an Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021   Gite / Maison d'Amis: Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) Pièces diverses: Atelier Buanderie Cellier Chaufferie Garage Parking Terrasse couverte Terrain: Allée privée Portail Clôturé Arboré Jardin : aménagement extérieur étagé avec rocaille et gradines paysagères - Jardin d'agrément Potager Puits alimentant la maison en eau potable Arbres fruitiers Vue: Dégagée Vue sur campagne Vue sur forêt/bois Vue sur jardin Toiture: Tuiles Voisinage: Pas de voisinage Commerces: Commerce local < 5 min Tous commerce < 5 min Gare TGV la plus proche (Dept.): Angoulême (16) 42 kms Aéroports: Limoges 64 kms Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:206 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare - CHALAIS