Barbezieux 15 mins. Jolie maison de 4 chambres à rénover. Jardin non attenant.
Charente - 80000 € HAI Référence: 705048
 
 


Sur une toute petite rue à la lisière du village perché de Brossac en Sud Charente, cette jolie maison ancienne mitoyenne comprenant 2 pièces principales au rez de chaussée, et 4 belles chambres à l'étage.









La maison appréciera une modernisation au goût et aux normes d'aujourd'hui, en particulier des réparations au niveau de la toiture, les installations électriques, chauffage,double vitrage, d'une salle de bains et d'une cuisine. Un nouveau système d'assainissement sera à prévoir à la charge de l'acquéreur.



La maison est sise sur terrain de 291 m². Un jardin non attenant de 1332 m² se trouve très proche, de l'autre côté de la rue.



L'église gallo-romaine ainsi que tous les commerces du village, classé en station verte de vacances, sont à seulement quelques mètres. A 1km plus loin se situe l'Etang Vallier, un joli étang aménagé pour la baignade avec centre de loisirs, restaurants, animations et complexe sportif, dans un cadre boisé parsemé de nombreux chemins de randonnées et de VTT / équestre.



Barbezieux est à 15 minutes, et Chalais à 10 minutes pour la gare SNCF (avec parking gratuit!) sur la ligne Angoulême - Bordeaux. Par la route, Angoulême est à 40 minutes, pour des TGV vers Paris, et Bordeaux à 75 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à contact@euro-immo.com



Prix : 80,000 €HAI incluant 14.29%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70,000 € . Frais de notaire en sus.



                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Richard DANNREUTHER Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 110 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 291 m²
 
Données financières:
Prix:80000 € HAI
Taxe d'habitation: 500 Euros
Taxes foncières: 700 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour : Cheminée à foyer ouvert. Double porte vitrée sur jardin.
  • Cuisine / salle à manger. Cheminée à foyer ouvert. Porte vitrée sur jardin
  • Dégagement
  • Salle de bains : baignoire, lavabo, bidet. A rénover.
  • WC separés (broyeur)
  • Rangement : placard sous l'escalier avec portes en chêne

1er étage:
  • Palier
  • 4 Chambres

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Placards

DPE:
  • Bien non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage)

Pièces diverses:
  • Garage attenant à la maison
  • Terrasse dallée devant la maison

  Terrain:
  • Clôturé et fleuri, pour la partie devant la maison
  • Jardin non attenant
  • Arbres fruitiers
  • Verger sur la partie séparée

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • <1km à pied : Brossac. Supérette, restaurant, pharmacie, boulangerie, boucher, salon coiffure.
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais (10 minutes), pour gare SNCF sur la ligne Angoulême - Bordeaux
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux St Hilaire 15 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 1h.

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16)

Aéroports:
  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS