17470 Maison de Village a vendre. SH 220m². 4 ch
Charente-Maritime - 209000 € HAI Référence: 705045
 
 
Cette charmante maison CHARENTAISE offre une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, donnant sur le jardin et la piscine à travers 3 portes doubles. La grande cuisine et le salon orientés sud ont des pierres apparentes et une belle cheminée. Le deuxième salon, avec accès séparé et des escaliers à la grande salle de jeux, pourrait fonctionner comme un logement séparé pour la famille ou pour la location. La grande PISCINE est CHAUFFEE par une pompe à chaleur. Le tout dans un village calme à 5 minutes d'Aulnay, une ville avec des marchés sur le chemin de Saint Jacques, et se trouve à un peu plus d'une heure de la plage et de l'aéroport.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com









Annonce rédigée par un agent commercial







Prix : 209,000 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 197,170 €. Frais de notaire en sus.



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente-Maritime
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 545 m²
 
Données financières:
Prix:209000 € HAI
Taxes foncières: 863 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre 37m². carrelé, avec acces rue et escaliers au salle de jeu
  • Salon 28m², carrelé, avec pierre apparentes, poutres apparentes, cheminéé Charentaise
  • Cuisine 14m², ouverte sur le salon/salle a manger, carrelé avec poele, hotte, raccordement lave vaisselle, evier.
  • Chambre avec Salle d'eau 26m², carrelé, avec acces piscine par 3 x double portes fenetres. Salle d'eau (7m²) carrelé avec douche a l'italienne, wc et lavabos.
  • Dressing avec placards et velux
  • WC separés carrelé avec wc
  • Buanderie sol en ciment et ballon d'eau chaude. acces salle de sejour de 44m²

1er étage:
  • 2 Chambres 17m², ( Acces par escaliers dans cuisine) et 44m² (acces par le salle de séjour indépendant) , avec parquet.

Equipements Electrique:
  • Internet - Fibre

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée cuisine et salon 1

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 155 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

  Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte Dans l'espace de vie ouvert avec la chambre indépendante

Pièces diverses:
  • Garage

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Jardin

Vue:
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Enterrée 7.5 x 3.5m
  • Pool House
  • Chauffée pompe a chaleur

Commerces:
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Niort (79) 40 mins

Aéroports:
  • La Rochelle 1hr15

Ports:
  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:155 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS