Occasion unique! Domaine 9.8 hectares, 2 maisons dont 1 sur ile privée, grange
Charente - 339200 € HAI Référence: 705043
 
 
Occasion unique d'acquérir ce domaine datant du 18ème siècle avec deux maisons, grange et une île. Endroit idéal pour toute activité équestre, pêche et sport nautique.

La maison principale sur deux étages est de 140 m² et est prête pour une occupation immédiate Elle se compose de 2 chambres avec espace pour en créer plus, cuisine, salon, salle de bains, WC, chauffage central au gaz, poêle à bois, cave, garage atelier. Connexion 4G pour le télétravail. La propriété nécessite une modernisation et un rafraîchissement. Elle est située sur terre, avec 1,3 ha de pâturages et abris pour animaux et offre une superbe vue sur le fleuve.



L'île est accessible via un pont, pour un accès à pied ou en quad, ou le gué de la rivière, couvrant 8,5 ha de pâturages plats avec une vue panoramique à couper le souffle sur le château médiéval et la vallée de la rivière. Ici se trouve la deuxième maison à restaurer (sous reserve des autorisations) avec électricité, eau et la grange attenante de 150 m². Bien que la propriété ait tout les avantages dun environnement de campagne, laccès aux liaisons route / TGV, pour rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région es facile. Situé à 10 minutes de la ville animée de Confolens au bord de la rivière avec ses banques, ses boutiques, ses bars et restaurants. Veuillez contacter Euro Immobilier Chalais au 00 33 (0)5 45 98 00 98 pour discuter de votre projet.







Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com













Prix : 339200 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 320000 € . Frais de notaire en sus.



                                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 190 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 98826 m²
 
Données financières:
Prix:339200 € HAI
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Salon 20 m²
  • Salle à manger 25 m²
  • Cuisine 16 m²
  • Chambre 16 m²
  • Salle de bains 9 m² avec WC

1er étage:
  • Chambre dans pièce à vivre de 60 m²

Sous Sol:
  • Cave 24 m² avec chaufferie et atelier
  • Garage 16 m²
  • Chaufferie

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

DPE:
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11/01/2021
  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE vierge
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant Maison existante de 50 m² sur île privée comprenant une pièce à vivre, une salle de bain, WC et 2 chambres. Habitable mais besoin d’être rafraîchie. Raccordement au gaz et électricité. Grange attenante de 140 m².

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage
  • Parking

Dépendances:
  • Grange attenante
  • Abri pour stockage de botte de paille

  Terrain:
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Parc
  • Prairie
  • Pâturages

Eau:
  • Bordure de Rivière

Equipement Equestre:
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue:
  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur parc

Toiture:
  • Tuiles

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 68 kms
  • Limoges (87) 65 kms

Aéroports:
  • Limoges 65 kms
  • Poitiers 75 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS