Aude. Authentique château du 16ème siècle, 3 gîtes indépendants et 5+ HA de parc et de bois. Sur les berges du canal du midi
Aude - 1250000 € HAI Référence: 704997
 
 
Authentique château du 16ème siècle magnifiquement placé, environ 900m2 habitables, 3 gîtes indépendants et 5,7 hectares de parc et de bois. Aux berges du canal du midi.



Datant à l'origine du 16ème siècle, le château a été remanié en 1710 par un architecte italien lui donnant son style Palazzo actuel.



Entièrement privé mais à seulement 10 minutes du bourg de Castelnaudary, 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Toulouse, la magnifique maison principale a été restaurée avec amour. Les nombreuses caractéristiques d'origine ont été soigneusement préservées.



Un immense hall d'entrée à double aspect mène, à droite, à un salon lumineux avec 3 fenêtres donnant sur le parc, à gauche se trouve la salle à manger formelle, toujours avec vue sur le parc et une magnifique cheminée.



Il y a une grande cuisine, des bureaux et une cour intérieure à l'italienne.



Un grand escalier mène à la salle de billard avec des peintures murales formant une fresque et datant du XVIIIe siècle.



Il y a plusieurs grandes chambres et salles de bain à cet étage ainsi que des pièces non rénovées qui pourraient être utilisées pour créer un espace supplémentaire si nécessaire.



Un autre escalier mène au grenier spacieux qui offre à nouveau un grand potentiel de conversion supplémentaire de 400m2.



A droite de la propriété principale une enfilade d'immenses dépendances composées de 2 gîtes indépendants ainsi que d'écuries, de garages et d'un chai.



Les jardins environnants descendent jusqu'au canal du midi et se composent de bois avec des allées ombragées, un parc et des pâturages.



Niché au fond du jardin près du canal du midi, il y a un autre cottage de 3 chambres.



Cette propriété charmante et de caractère fera une superbe maison familiale et a beaucoup de potentiel pour créer d'autres activités.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com









Annonce rédigée par un agent commercial















Prix : 1,250,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS (EI) Tél +33 (0)6 80 74 23 47
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 860 m²
Surface séjour: 64 m²
Terrain: 57000 m²
 
Données financières:
Prix:1250000 € HAI
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 70m2
  • Salon 64m2
  • Salle à manger 64m2
  • Cuisine 41m2
  • 2 Bureaux 6m2 19m2
  • WC separés
  • Buanderie 20m2
  • Cellier
  • Pièce 28m2

1er étage:
  • 7 Chambres 40m2 17m2 39m2 12m2 12m2 31m2 16m2
  • 2 Salles de bains 13m2 8m2
  • 2 Salles d'eau 15m2 4m2
  • Salle de Jeux 71m2

2ème étage:
  • Grenier exploitable 479m2

Equipements divers:
  • Cheminée

DPE:
  • Date de réalisation DPE 28/01/2011
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant 65m2
  • 2 Chambres

Gite / Maison d'Amis 2:
  • Description 120m2
  • 3 Chambres

  Gite / Maison d'Amis 3:
  • Description 120m2
  • 3 Chambres

Pièces diverses:
  • 2 Atelier 41m2 46m2
  • 2 Garages 18m2 31m2

Dépendances:
  • 2 Dépendances 66m2 55m2
  • Ecurie 136m2
  • Chai 57m2

Terrain:
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Jardin
  • Parc

Equipements équestres:
  • Prairie (close)

Vue:
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Enterrée 5x9m
  • Au Sel

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Carcassonne (11)

Aéroports:
  • Carcassonne
  • Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:182 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS