Charmante propriété de caractère comprenant une maison de maître de 5 chambres et maison d'amis
Aude - 395000 € HAI Référence: 704687
 
 




Charmante propriété comprenant une maison de maître de 5 chambres avec une maison d'amis adjacente





Située dans un village avec une école primaire, un bureau de poste, une boulangerie, un dentiste et un café/bar(actuellement fermé pour rénovation). A 5 minutes, le village voisin dispose également de cafés, et des commerces locaux.



Le village se trouve à 15 minutes de la ville de Limoux, à 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport et à 1 heure de Toulouse.



Un hall d'entrée accueillant avec des superbes tomettes d origine mène à une grande cuisine, encore une fois avec un sol carrelé d'origine, qui dispose de la place pour une grande table à manger,et une petite arrière cuisine.







Il y a une élégante salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin.





Un salon confortable avec radiateurs et un poêle à bois conduit par un couloir à une grande chambre et une salle de douche avec WC.





De ce couloir, vous pouvez accéder à la grande cave (61m2) / garage qui a un puits à eau et s'ouvre sur une petite ruelle à côté de la maison. Il y a aussi un autre garage de 17m2.



En haut de l'escalier incurvé d origine, au premier étage, on trouve deux chambres menant à un palier élégant qui lui-même a deux fenêtres, l'une donnant sur le jardin, l'autre sur l'avant de la maison.



La première chambre dispose de deux fenêtres doubles donnant sur le jardin et une élégante cheminée décorative en marbre. Sa salle de bains privative dispose d'une baignoire avec douche, WC et radiateur.





Une deuxième grande chambre double dispose de deux fenêtres donnant sur le jardin. Cette chambre dispose également d'une salle de bain privative.



Un couloir mène à un deuxième salon avec un poêle à bois, une petite chambre/bureau, une chambre double et une salle de bain. Le vestibule offre l accès au loft très bien isolé, avec accès sur le toit.





Le jardin orienté sud (280m2 env) est très privé avec des arbres matures, des arbustes et de zones où l'on peuttrouver du soleil ou de lombre. Il y a aussi une cabane en bois actuelle mentutilisé comme bar, avec assez de place pour ajouter une piscine (sous réserve des autorisations d urbanisme) si vous le souhaitez.



Adjacent mais détaché de la maison est la jolie petite maison. La porte d'entrée mène à la pièce à vivre confortable avec poêle à bois et la cuisine petite mais entièrement équipée. L escalier en bois mène à la charmante chambre, avec ses poutres apparente et sa salle de bain avec W



Cette propriété a été entre tenue avec amour par ses propriétaires actuels et serait parfaitement adaptée en tant que maison familiale ou pour créer une entreprise.













Prix : 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS Tél +33 (0)6 80 74 23 47
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 242 m²
Surface séjour: 24 m²
Terrain: 280 m²
 
Données financières:
Prix:395000 € HAI
Taxes foncières: 2591 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Salon 24m2
  • Salle à manger 21m2
  • Cuisine 22m2
  • Arrière-cuisine 6m2
  • Chambre 24m2
  • Salle d'eau 3.3m2

1er étage:
  • 2 Chambres 15m2 5m2
  • Chambre avec Salle d'eau 22m2
  • Chambre avec Salle de bains 18m2
  • Séjour 15m2

Sous Sol:
  • Cave 60m2

Equipements Electrique:
  • Panneaux solaires / photovoltaïques

DPE:
  • DPE vierge

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Cuisine / Salle a manger 24m2
  • Salle d'eau
  • Chambres à l'étage 18m2

  Pièces diverses:
  • Cellier 51m2
  • Garage 51m2

Terrain:
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur village

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Tout à l'égout

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Aéroports:
  • Carcassonne
  • Toulouse

 
 
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7 avenue de la Gare - CHALAIS