Fermette mitoyenne de 144 m² à rafraîchir, avec studio séparé, grandes dépendances sur terrain de 11 725 m², idéal pour un artisan
Deux-Sevres - 99500 € HAI Référence: 704657
 
 
Devant la maison, un studio avec un garage pour 2 voitures. Les bâtiments d'élevage sont constitués d’hangar, d’étables et de granges pourrait être utilisé pour créer une pépinière. Toutes les toitures ont été refaites à neuf datant de moins de 10 ans. Derrière les dépendances, il y a un étang (avec des carpes) et un champ dans la continuité puis un cours d’eau passant au travers du champ et des rochers.

La partie la plus ancienne de la maison date de 1612.

La maison a besoin de rafraîchissement - les meubles sont à négocier.

La maison bénéficie de l’eau de puit et du service des eaux.

Un réaménagement total du rez-de-chaussée est possible avec la création d’un très grand séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une grande terrasse.

Plusieurs commerces de proximité (supermarché, boulangerie) et une école sont à moins de 10 mn en voiture dans les bourgs de Largeasse, l’Absie et Secondigny. De grands supermarchés sont à 20 mn dans les villes de Moncoutant, Bressuire et Parthenay. L’océan est à environ 1h avec la Rochelle, les plages de Vendée ou l’ile de Ré.

Prix : 99500 € HAI incluant 11,17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 89500 € . Frais de notaire en sus.





                                         

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Anne HARDY Tél +33 (0)6 32 49 12 72
Données principales:
Secteur: Deux-Sevres
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 144 m²
Surface séjour: 18 m²
Terrain: 11725 m²
 
Données financières:
Prix:99500 € HAI
Taxes foncières: 178 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 11 m² carrelage
  • Salon 18 m² carrelage, poutres apparentes
  • Salle à manger 27 m², poêle à bois
  • Cuisine 11 m² avec cheminée, bois de cerisier
  • Dégagement 11 m²
  • Chambre 16 m² parquet flottant
  • WC separés
  • Cave
  • Garage intégré avec fosse

1er étage:
  • Palier 11.75 m² parquet en pin
  • 3 Chambres 14, 12, 11 m²
  • Salle de bains baignoire, lavabo et wc
  • Grenier 31 m²

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 286 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers:
  • Cheminée poêle à bois

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant Studio indépendant 30 m² avec double vitrage
  • Description pièce de vie avec mezzanine
  • Salle d'eau
  • A Renover ancienne porcherie pourrait être des chambres
  • WC séparés

Pièces diverses:
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse 60 m²

  Dépendances:
  • 2 Dépendances garages
  • Grange avec électricité
  • Etable de chèvres
  • Hangar de stockage, pas d’électricité

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin
  • Parc

Eau:
  • Etang 2 000 m² avec carpes

Vue:
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles tous les toits étaient neufs il y a 10 ans

Assainissement:
  • Non conforme
  • A contrôler

Commerces:
  • Commerce local < 5 min Largeasse
  • Commerce local > 10 min La Chapelle Saint Laurent
  • Tous commerce > 10 min Moncoutant, Bressuire

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Niort (79) 45 mns

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Niort (79) 45 mns
  • Poitiers (86) 1h20

Aéroports:
  • Bordeaux 2h30
  • La Rochelle 1h25
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h20

Ports:
  • Calais 6h10
  • Dieppe 4h45
  • Euro-Tunnel 6h10

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:286 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS