11400 CASTELNAUDARY. Maison a vendre. SH 195m². 5 ch.Piscine
Aude - 265000 € HAI Référence: 704651
 
 
Propriété bien située à seulement 5 minutes de Castelnaudary et à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Carcassonne. Maison avec 3 chambres et une annexe séparée et modernisée de 2 chambres au rez-de-jardin accessible en fauteuil roulant. Piscine avec couverture coulissante qui peut être surélevée pour former un toit et une grande grange de 80 m2 déjà raccordée à l'eau et l'électricité, actuellement utilisée comme pool house / party room. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif.



Les portes électriques mènent à un jardin privé bien approvisionné, avec un pelouse, un barbecue et de nombreux coins ombragés. Beaucoup de stationnement.



La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir carrelé qui mène à un salon / salle à manger lumineux et spacieux avec des doubles portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse et un balcon donnant sur le jardin arrière ainsi qu'une cheminée avec poêle à bois.



La cuisine est entièrement équipée et offre une belle vue dégagée



Il y a 3 chambres à cet étage et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.



Des marches carrelées mènent au rez-de-jardin qui peut être utilisé comme partie intégrante de lhabitation principale ou être fermé pour fournir une annexe entièrement indépendante.



2 grandes chambres, cuisine, salle de bains, buanderie et salon spacieux avec portes coulissantes donnant sur le jardin en font une location très attrayante.



Retour à l'extérieur et vous trouverez la belle piscine privée et une grande grange pour la conversion en hébergement supplémentaire, salle de fête, studio (sous reserve des autorisations).



Grande éspace sous les combles à amènager ou à utiliser comme éspace de stockage.





Cette propriété à beaucoup de possibilités d'expansion et constitue un excellent rapport qualité-prix.







Prix : 265000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS Tél +33 (0)6 80 74 23 47
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 195 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 2500 m²
 
Données financières:
Prix:265000 € HAI
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 30m2
  • Cuisine 12m2
  • 3 Chambres 10m2 10m2 10m2
  • Salle de bains 10m2

Rez de jardin:
  • Appartement indépendant
  • Salon 14m2
  • Cuisine 12m2
  • 2 Chambres 20m2 16m2
  • Chambre avec salle de bains privative 8m2
  • WC
  • Buanderie 5m2

Equipements Electrique:
  • Portail électrique

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

  Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte

Dépendances:
  • Grange 76m2

Terrain:
  • Clôturé
  • Arboré
  • Parc
  • Barbecue
  • Puits

Vue:
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • A contrôler

Piscine:
  • Enterrée 10x5m2
  • Pool House
  • Couverture de sécurité

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Aéroports:
  • Carcassonne
  • Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS