Maison en pierres restaurée avec 5 chambres, vue panoramique, piscine - Charente
Charente - 333900 € HAI Référence: 704299
 
 


Maison en pierre de style classique restaurée avec 5 chambres, piscine chauffée, jardins en terrasses de style provincial et une vue panoramique époustouflante sur la campagne charentaise. Pour les clients qui recherchent une place au soleil et répondant à toutes leurs attentes, ne cherchez pas plus loin. La cuisine d'été et les terrasses sont positionnées en hauteur pour profiter du panorama, endroit idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La résidence a été restaurée par des artisans locaux avec un très haut niveau de finition.

Au rez-de-chaussée, la cuisine de style campagnard bien équipée de 23 m² séduira les chefs en herbe avec une cuisinière à gaz Godin. Le salon confortable de 23 m² avec cheminée en pierre est parfait pour se détendre. La salle à manger de 21 m² est baignée de lumière et entourée d'abondantes plantes à fleurs. En bas, vous avez également une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’une chambre.

A l’étage, vous trouverez une salle d'eau, WC ainsi que 4 autres chambres (une de 10 m² et trois de 14 m²). Une des chambres est actuellement utilisée comme espace de bureau. De plus le grenier semi-restauré de 42 m² utilisé pour le stockage pourrait facilement offrir un hébergement supplémentaire si nécessaire. Pour votre confort, aucune dépense n'a été épargnée avec le chauffage central au fioul qui complète un système de pompe à chaleur efficace, toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage. Proche des aéroports de Limoges et de Poitiers, à 40 minutes d’Angoulême et du TGV, ainsi qu’à cinq minutes de route du bourg de Chasseneuil sur Bonnieure.





Prix : 333 900 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315 000 € . Frais de notaire en sus.



                                         

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 176 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 2270 m²
 
Données financières:
Prix:333900 € HAI
Taxes foncières: 1237 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Salon 23 m² - Confortable avec chemineée en pierre
  • Salle à manger 21 m² - Lumineuse et entourée d'abondantes plantes à fleurs
  • Cuisine 22 m² - Style campagnard, bien équipée avec une cuisinière à gaz Godin
  • Chambre 15 m²
  • Salle d'eau 8 m² - Avec douche italienne
  • WC separés
  • Buanderie 8 m²
  • Chaufferie

1er étage:
  • Palier
  • 4 Chambres Une chambre de 10 m² et 3 chambres de 14 m². Une des chambres est actuellement utilisée comme espace bureau
  • Salle d'eau
  • WC separés

2ème étage:
  • Palier
  • Grenier exploitable 42 m² - Actuellement utilisé comme stockage. Pourrait facilement offrir un hébergement supplémentaire, si besoin

Equipements Electrique:
  • Portail électrique

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 171 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée

Pièces diverses:
  • Atelier 12 m²
  • Buanderie
  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse Avec vue époustouflante sur la campagne charentaise
  • Cuisine d'été Positionnée en hauteur pour profiter du panorama

  Terrain:
  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin De style provincial avec vue panoramique
  • Potager
  • Arbres fruitiers

Vue:
  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Enterrée 3 x 6 m
  • Clôturée
  • Chauffée
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Luxé (16) 26 kms - Environ 25 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 37 kms - Environ 30 minutes

Aéroports:
  • Limoges 69 kms - Environ 55 minutes
  • Poitiers 99 kms - Environ 1h12

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:171 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
 
 
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7 avenue de la Gare - CHALAIS