Magnifique Manoir du 19° situé au coeur de son beau parc arboré
Aude - 750000 € HAI Référence: 703709
 
 
Magnifique Manoir du 19°siècle situé au coeur d'un beau parc arboré de 3+ hectares avec piscine de 14mx7m, une autre habitation rénovée avec un chalet à finir. Nombreuses dépendances.

Idéale pour superbe résidence privée ou activité commerciale ou touristique.

La résidence principale a conservé de nombreuses caractéristiques d'époque comme l'escalier en marbre, les cheminées, parquets et carrelages d'origine.

Le vaste parc comprend une impressionnante piscine de 14mx7m et une jolie orangerie.

Attenantes à la maison principale une habitation 4 chambres déjà rénové avec goût ainsi que des grandes dépendances pouvant être converties en gîtes séparés (sous réserve des autorisations).

Bien située à 15 minute de la renommée cité de Carcassonne, belle demeure exceptionnelle, coup de coeur assuré.

Prix : 750 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS Tél +33 (0)6 80 74 23 47
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 24
Chambre(s): 12
Salle(s) de bains: 9
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 487 m²
Surface séjour: 24 m²
Terrain: 30601 m²
 
Données financières:
Prix:750000 € HAI
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 37m2
  • Pièce à vivre
  • Salon 34m2
  • Salle à manger 22m2
  • Cuisine 38m2
  • Bureau 11m2
  • Chambre avec Salles de bains 16m2
  • WC separés
  • Garage intégré 64m2

1er étage:
  • Palier 33m2
  • 3 Chambres
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • Séjour
  • WC separés
  • Salon

2ème étage:
  • Grenier exploitable 200m2

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 152 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description renovée
  • Cuisine 18m2
  • Salle à manger séparée 17m2
  • Séjour 20m2
  • 4 Chambres
  • Salle de Bains
  • Salle d'eau

  Gite / Maison d'Amis 2:
  • possibilité de création 2ème gîte 66m2
  • 3 pièces

Gite / Maison d'Amis 3:
  • Potential pour gîtes supplémentaires

Pièces diverses:
  • Atelier 53m2

Dépendances:
  • Grange attenante 240m2
  • Etable

Terrain:
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Parc
  • Puits

Eau:
  • Mare
  • Source

Equipement Equestre:
  • Boxe à chevaux

Vue:
  • Vue sur parc

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux
  • Certifiée conforme

Piscine:
  • Enterrée 14m x 7m
  • Alarme
  • Clôturée
  • Terrasse

Commerces:
  • Commerce local < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Carcassonne (11)

Aéroports:
  • Carcassonne 15 Minute
  • Toulouse 1heur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:152 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS