maison avec 3 chambres, grange, garage, jardin, Néré - Nere




Maison ancienne - Nere - Réf.:703933

maison avec 3 chambres, grange, garage, jardin, Néré

Jolie Charentaise avec 3 chambres, garage, grand salon et salle de jeux. Caracteristiques inclus sont double vitrage, parquet, poutres et pierre apparentes. La maison est lumineuse avec des portes vitrées double qui menent au jardin. La grande grange pourrait faire une gite (sous reserve des autorisations), avec des jolies poutres, une étage et une piece avec des evacuations deja. Le jardin a des jolies vues. Situéé dans un hameau paisible a 2km a Néré.

Prix  honoraires inclus : 170 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703933



  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 1218 m²
  • Taxes foncières: 636 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé avec placard en chene, acces wc

Séjour 33m², carrelé, avec pierres apparentes, doubles portes vitrées acces jardin. (Poele possible).

Salon 18m², carrelé, avec plafond et murs lambrisées, acces mezzainine avec velux.

Cuisine 25m², carrelé avec coin bar, ventilateur, insert, double évier, hotte, four électrique, porte terrace, plaque gaz.

Salle de Jeux 35m², carrelé, avec grandes portes vitrées coulissantes, estrade. (poele possible)

WC separés carrelé

Cellier 17m², avec rangements et ballon d'eau chaude. Acces cuisine et grange attenante

1er étage :

Palier avec parquet, velux et placards

3 Chambres Tous avec parquet, 1. 15m², avec dressing, et placard. 2. 14m², avec placards et étageres 3. 10m², avec velux et placard

Salle d'eau 9m², carrelé avec placard, seche serviette, lavabos avec cabinet de toilette, douche, et wc.

Pièce 17m² (6m² en carrez), avec pente, parquet. feentres sur grange. (interieure)

2ème étage :

Dressing

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 163 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte Dans la grange attenante, sous reserve des autorisations

Cuisine piece avec évacuations pour cuisine et salle d'eau.

A Renover

Chambres à l'étage avec étage et fenetres, sans escalier

Pièces diverses :

Garage 35m², espace pour 2 voitures

Dépendances :

Grange attenante 58m², avec une piece avec evacuation eau et eau.

Terrain :

Clôturé

Jardin 1218m²

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré 2 km

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay 13 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 50 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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