Prix intéressant pour vente rapide ! Charmante maison en pierre de 4 chambres - Melleran




Maison ancienne - Melleran - Réf.:703893

Prix intéressant pour vente rapide ! Charmante maison en pierre de 4 chambres

Cette charmante maison en pierre comprend un grand salon de 30 m² avec parquet en bois et une cuisine design récemment installée. Du salon vous avez accès à la salle à manger de 20 m² et à une belle mezzanine actuellement utilisée comme chambre d'amis. Vous trouverez en plus une buanderie, une douche/WC et une cave à vin. A l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et d'une grande salle de douche.
La terrasse couverte de 20 m² donne sur le jardin bien entretenu et mature de 2100 m² avec un grand garage séparé et deux abris de jardin. La ville de Sauzé Vaussais se trouve à quelques minutes en voiture de la maison avec toutes les commodités habituelles. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ une heure.

Prix : 150000 eur HAI incluant 7,14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 150.000 €

Prix honoraires exclus : 140.000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703893



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 153 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2106 m²
  • Taxes foncières: 570 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Carrelée,escalier a i'etage

Pièce à vivre Plancher au sol cheminéé avec insert 30 m²

Salle à manger Carrelée escalier pour mezzanine 20m²

Cuisine Cuisine aménagée 17m² récemment installé

Chambre Mezzanine/chambre /bureaux 15 m²

Salle d'eau Avec douche et WC 6m²

Véranda Terrace couverte 25m²

Mezzanine Mezzanine/chambre /bureaux/ avec velux électrique

Buanderie Avec douche et WC 6 m²

Cave Cave a vin 20 m²

1er étage :

Palier

3 Chambres Chambre 1 >14 m² ,Chambre 2 >14 m²,Chambre 3 >14 m²

Salle d'eau 25 m² avec douche et WC

Grenier

Sous Sol :

Cave à vin

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 232 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Garage Garage 30 m² avec atelier

Terrasse couverte

Dépendances :

2 Abri Deux Abris stockage de bois

Terrain :

Portail

Arboré

Jardin

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 mins

Aéroports :

Limoges 1hr

Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
232 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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