Maison de campagne rénovée. Piscine. 2+Ha - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703657

Maison de campagne rénovée. Piscine. 2+Ha

Au calme dans la campagne du sud Charente, non loin d'Aubeterre-sur-Dronne (classé parmi les 'plus beaux villages' de France). Cette belle maison de campagne comprend un énorme séjour, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une grande cuisine / salle à manger, et une pièce aménagée en studio indépendant avec sa propre terrasse privative. Jardins soignés avec piscine chauffée de 12m x 6m. Le tout sur unterrain d'une superficie totale de 2ha+, enprairies. Idéal pour usage équestre ou autres chèvres, moutons, maraîchage......Tous commerces à 10 minutes.

Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins.

Prix : 323300 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 305000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 323.300 €

Prix honoraires exclus : 305.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703657



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 214 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 21479 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour /Salle à manger : 56m² avec cheminée et insert

Salon /Bureau avec mezzanine : 14m²

Cuisine : 25m² avec cheminée et insert

Arrière-cuisine

Chambre : 15m² avec placard

Salle de bains

Salle d'eau

Cellier

Chaufferie

Pièce / Studio : 20m²

1er étage :

Palier

3 Chambres : 12m² : 12m² : 12m²

Equipements Electrique :

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 252 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Garage

Parking

Terrasse

Dépendances :

Abri

Terrain :

Allée privée

Arboré

Jardin

Potager

Pâturages

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée : 12 x 6m

Pool House

Clôturée

Chauffée - panneaux solaire

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
252 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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