MAISON PRINCIPALE + GITE DANS UN VILLAGE PITTORESQUE - Verteuil-sur-charente




Maison ancienne - Verteuil-sur-charente - Réf.:703728

MAISON PRINCIPALE + GITE DANS UN VILLAGE PITTORESQUE

Belle propriété aux abords d'une rivière dans un village pittoresque, dominé par la silhouette des tours de son splendide château. Partculièrement propice à la flânerie!
La maison principale, d'une surface habitable de 162m² et datant du 16ème siècle, comprend cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres et 3 salles deau, cellier. Très confortable: double vitrage, chauffage central, raccordement aux tout à l'égout. Le gîte indépendant est actuellement en activité comme Chambre d'Hôtes et fait une surface habitable de 115m². Il comprend 3 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, aménagées dans une grange rénovée et indépendante qui a conservé beaucoup de son caractère d'origine avec ses poutres apparentes, la pierre charentaise et même une auge authentique. Il y a également une cuisine entièrement équipée pour les hôtes exclusivement, ainsi qu'une terrasse, et un jardin. Buanderie séparée.
L'on accède à la propriété par le portail de la cour qui a un parking couvert et sécurisé.
Prix : 292560eur HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 276000 eur. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 292.560 €

Prix honoraires exclus : 276.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703728



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • Surface habitable: 277 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 8 m²
  • Terrain: 618 m²
  • Taxes foncières: 1.591 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 27m²,carrelage, pierres, poutres, poêle à bois, escalier menant à la chambre

Vestiaire

Séjour

Salon

Salle à manger Une salle à manger (17m²) : plancher, placard, avec adoucisseur d'eau

Cuisine 25 m² carrelage, pierres

Buanderie Une buanderie/chaufferie (19m²) carrelage

Cellier 8m²carrelage, pierres.

Chaufferie Une buanderie/chaufferie (19m²) : carrelage

1er étage :

Palier

3 Chambres 23m² plancher, poutres, avec salle d'eau privative (4m²) : plancher, douche, lavabo, WC ;

2 Chambre avec Salle d'eau 28m² parquet, avec salle de bains privative (12m²) : parquet, baignoire, bidet, lavabo, WC, avec balcon ;

2 Chambre avec Salle de bains 14m² parquet, avec salle d'eau privative (4m²) : parquet, douche, lavabo, WC.

Balcon Chambre 28m² parquet, avec salle de bains privative (12m²) : parquet, baignoire, bidet, lavabo, WC, avec balcon ;

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 119 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements divers :

Double vitrage Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Entrée (4m²) : carrelage, Maison en pierre (avec 3 chambres et 3 salles d'eau) datant du 16ème Siècle, et une Chambres d'Hôtes indépendante avec 3 chambres (chacune avec sa salle d'eau), une cour fermée et un jardin clos. Dans un des plus beaux villages

Description (115 m²)Maison en pierre (avec 3 chambres et 3 salles d'eau) datant du 16ème Siècle, et une Chambres d'Hôtes indépendante avec 3 chambres (chacune avec sa salle d'eau), une cour fermée et un jardin clos

Cuisine / Salle a manger 25m² carrelage, pierres, porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin

Chambres Chambre 1 (27m²) : carrelage, pierres, poutres, avec salle d'eau privative (10m²) : carrelage, poutres, douche, lavabo, WC.

3 Salle d'eau

2 Chambres à l'étage chambre 2 (14m²) : plancher, poutres, pierres, avec salle d'eau privative (4m²) : plancher, potures, douche, lavabo, WC. Celle-ci se loue pour un montant de 55 € la nuit ; - chambre 3 (21m²) : plancher, pierres, poutres, avec salle d'eau privative (7m

2 pièces au rez de chaussée

4 pièces

Pièces diverses :

Parking un hangar (130m²) une cour privée - sans vis-à-vis - avec un grand portail à l'entrée

Dépendances :

Hangar un hangar (130m²) une cour privée - sans vis-à-vis - avec un grand portail à l'entrée

Terrain :

Jardin Jardin clos 211 m² avec terrace

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Vue sur la rivière

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 15 Mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) TGV 40 mins

Aéroports :

Bordeaux 90 mins

Limoges 90 mins

Poitiers 90 mins

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible