Maison Style Rustique 180 m² 4 Chambres avec Piscine hors sol et Dépendances - Turgon




Maison ancienne - Turgon - Réf.:703778

Maison Style Rustique 180 m² 4 Chambres avec Piscine hors sol et Dépendances

Maison en pierre rustique bien proportionnée de 180 m² offrant un hébergement spacieux pour les visites familiales ou tout simplement un grand espace pour vous et vos invités. Sa conception bien réfléchie, permettrait daménager une surface dhabitation séparée et privée sous un même toit. Potentiel de développer un autre gîte ou espace de bureaux dans les dépendances. Située près du village recherché de Champagne Mouton avec ses commerces et lieux de restauration.

La propriété bénéficie d'une magnifique cuisine de 45 m² entièrement équipée et d'un grand salon de 21 m² avec des poêles à bois pour votre confort, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres toutes lumineuses et aérées, desservies par une salle de douche avec WC et une autre salle de bain.

Sur terrain de 2250 m² dont jardins matures soigneusement conçus pour passer du temps et profiter du soleil de la Charente. Il suffit de faire un plongeon dans la piscine, ou de chercher des oeufs de poule pour le petit déjeuner, ou de choisir une salade et d'en profiter plus tard sur l'une des deux terrasses ombragées. A vous de choisir!

Prix : 195000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 183963eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 195 000 €

Prix honoraires exclus : 183 963 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703778



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 2250 m²
  • Taxes foncières: 784 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre Avec cuisine 45m² équipé insert au poêle

Salon 21m² insert au poêle

Salle à manger Salle à manger 16m²

WC separés

Buanderie

1er étage :

Palier

4 Chambres Chambre 1, 13m² /Chambre 2, 10m²/ Chambre 3, 10m²/Chambre 4, 9m²

Salle de bains WC

Salle d'eau WC

Bureau 9m²

Salon 9m²

Equipements Electrique :

2 Climatisation Dans la pièce a vivre et salon

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 177 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements divers :

Double vitrage Maison avec double vitrage

2 Insert ou poêle

Pièces diverses :

2 Terrasse couverte 15 m² et 15m²

Dépendances :

2 Dépendances Chalet pour les amis et une petite maison dans le jardin

Abri Pour bois

Terrain :

Portail

Arboré Avec poulailler

Potager

Eau :

Mare

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min 5 mins en voiture

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 mins

Aéroports :

Limoges 1hr 30 mins

Poitiers 1hr 30 mins

Ports :

Cherbourg 8hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
177 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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