Maison en bois surélevée – Conception Eco dans un endroit calme et boisé à 15 min d'Angoulême - Torsac




Maison moderne - Torsac - Réf.:704120

Maison en bois surélevée – Conception Eco dans un endroit calme et boisé à 15 min d'Angoulême

Cette structure en bois unique de style contemporain et écologique conçue par un architecte offre une vie moderne dans un magnifique cadre boisé élevé de 4800 m². Idéalement situé à seulement 15 minutes du centre dAngoulême avec sa gare TGV qui vous permet datteindre Paris en moins de 2 heures.
Cette maison en bois de 220 m² plaira aux clients exigeants qui souhaitent une résidence spéciale pour échapper aux pressions de la vie moderne. L'emplacement offre une vue incomparable sur la campagne charentaise environnante et une intimité totale est obtenue dès que vous entrez dans cette propriété privée et équipée dun interphone et portail électrique pour votre sécurité.
Une fois à lintérieur vous ressentez une atmosphère zen avec son espace de vie lumineux de 72 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et un bureau séparé ayant tous un accès direct à limmense terrasse de 200 m² pour des repas en plein air. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale de 38 m² avec salle de bain attenante comprenant une douche à litalienne, double vasque, dressing et terrasse privée. La deuxième chambre de 14 m² a une salle de douche et un accès à la terrasse. La troisième chambre de 14 m² a également sa propre terrasse. Au même étage, vous trouverez un grand palier de 18 m² et une buanderie de 7 m² donnant sur la terrasse arrière avec vue sur la forêt.
Le sous-sol comprend une cave à vin de 8 m² et un garage de 90 m² pour le stockage des voitures dans un environnement sécurisé et accessible par des portes électriques. Les jardins en pente sont en pelouse avec des plantes établies et des bois matures.

Prix : 498200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 498.200 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704120



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 72 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 4733 m²
  • Taxes foncières: 1.631 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 8 m² - Avec placard

Pièce à vivre 72 m² - Espace de vie lumineux avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. Accès direct à l’immense terrasse de 200 m²

Bureau 5 m²

WC separés

1er étage :

Palier Grand palier de 18 m² avec baie vitré

2 Chambre avec Salle d'eau • Chambre 1 : 14 m² – Avec salle d’eau, placard et accès à la terrasse • Chambre 2 : 14 m² - Avec salle d’eau et accès à la terrasse

Chambre avec Salle de bains 38 m² – Chambre principale avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, double vasques et WC. Dressing. Terrasse privée

WC separés

3 Balcon Chaque chambre à son accès direct à un balcon.

Pièce 7 m² - Buanderie

Sous Sol :

Cave à vin 8 m²

Garage 90 m² – Pour stockage de voitures sécurisé et accessible par des portes électriques.

Equipements Electrique :

Interphone Entrée de la propriété est équipée d’un interphone pour votre sécurité

Portail électrique Entrée de la propriété est équipée d’un portail électrique pour votre sécurité

Porte de garage électrique Le garage au sous-sol est sécurisé et accessible par des portes électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 98 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Buanderie Au 1er étage

Cave Cave à vin au sous-sol

Garage Au sous-sol

Parking

Terrasse 100 m² au rez-de- chaussée

Terrasse couverte 100 m² au rez-de- chaussée et accessible a partir de la pièce à vivre

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Jardin

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 12 kms - Environ 16 minutes en voiture

Aéroports :

Bordeaux 129 kms - Environ 1h35 en voiture

Limoges 112 kms - Environ 1h38 en voiture

Poitiers 127 kms - Environ 1h36 en voiture

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
98 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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