Maison de 3 chambres avec greniers aménageables, nombreuses dépendances et grand jardin - Saleignes




Maison ancienne - Saleignes - Réf.:703940

Maison de 3 chambres avec greniers aménageables, nombreuses dépendances et grand jardin

Maison avec beaucoup de potentiel pour une grande maison familiale ou un complexe de gîtes. Il existe de nombreuses dépendances bien construites, un grand jardin, à 5 minutes du village charmant de Néré. La maison est une propriété orientée sud-ouest avec de nombreuses portes donnant sur la terrasse et le jardin. Il existe des caractéristiques originales telles que l'énorme cheminée, les poutres apparentes et le four à pain en pierre et le lavoir. Il y a une piscine hors sol, et beaucoup de place pour passer à une plus grande piscine. Les dépendances sont solides et magnifiquement construites avec de la pierre locale et se transforment très bien en les gîtes, une bonne affaire en Charente maritime avec son micro climat.

Prix : 175000eur HAI incluant 6,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165000eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 175 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703940



  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 153 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 3096 m²
  • Taxes foncières: 520 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé

Pièce à vivre 44m², carrelé avec coin bar, poutres apparentes, four eléctrique et plaque, 2 eviers, grande cheminée, portes coulisantes x 2 acces jardin et cour.

Vestiaire sol en ciment, mezzanine, acces greniers, acces rue et passio.

Salle à manger 17m², carrelé avec portes coulissante acces cour.

3 Chambres 1. 16m², avec sol en coir, acces jardin. 2. 14m², sol en coir, acces jardin. 3. 14m², sol laminé, avec niche, étageres, poutres, placard.

Salle de bains carrelé, avec douche et lavabos.

Dressing

WC separés avec sol en lino

1er étage :

3 Grenier amenageable vers 120m², 3 pieces avec plafonds hauts et fenetres.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 223 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte ancienne maison a reconstruire- sans toiture

Pièces diverses :

2 Chaufferie avec chaudiere (3 ans) et citerne

Garage avec sol en ciment, haut plafond, acces a la maison, avec des grandes portails en bois.

Terrasse attenante a la maison, en bois avec pergola.

Dépendances :

Dépendances

2 Grange 1. 160m² a peu pres, avec sol en ciment, locale piscine, plafond haut, grandes portes en bois. 2. plafond haut. a coté de l'entree

Etable ancienne relais de poste.

Four à pain qui fonctionne. et Lessiveuse.

Hangar

Cabanon

Terrain :

Portail avec des grandes portails en bois.

Clôturé avec des grandes portails en bois.

Cour avec banquettes en ciment

Jardin

Puits avec pompe.

Arbres fruitiers pommier

Eau :

Mare : un petit bassin d'agément avec poisson

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol

Terrain piscinable piscine hors sol

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré

Tous commerce > 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Ports :

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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