Maison 3 chambres, grand jardin, dépendances, Saint Jean D'Angély - Saint-jean-d'angely




Maison ancienne - Saint-jean-d'angely - Réf.:703999

Maison 3 chambres, grand jardin, dépendances, Saint Jean D'Angély

Emplacement idéal, à distance de marche de Saint jean D'Angély, avec 3 chambres, une grande grange et un grand jardin, cette belle maison des années 1940 de deux étages mérite un petit coup de fouet pour en faire une fantastique maison de famille. Les caractéristiques comprennent le chauffage central au gaz, du parquet d'origine, des doubles portes vitrées s'ouvrant sur le jardin depuis la chambre du bas et sur un balcon de la chambre de l'étage. La vue depuis les étages supérieurs s'étend sur la campagne et les tours de Saint-Jean. Les fenêtres et les portes ont une forme incurvée. Il y a une grande cave, une buanderie et une immense grange qui pourrait être convertie en gîte ou en espace de stockage pour un camping car ou deux. Il y a beaucoup de place pour une piscine dans le grand jardin. Saint Jean D'Angely est une ville animé et de caractère avec des marchés, une rivière, de nombreux bâtiments historiques. Elle a récemment été classée comme station thermale et il est prévu de tirer parti de cette caractéristique. La propriété est située dans un quartier calme mais à la périphérie de la ville et offre un accès facile à l'autoroute N10 et à moins d'une heure de la côte et de l'aéroport de La Rochelle.

Prix : 105000 eur HAI incluant 10,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 95000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 105.000 €

Prix honoraires exclus : 95.000 €

Honoraires de 10.53% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703999



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 76 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrain: 1854 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 18m², avec sol en lino, fenentres et portes rondes,

Cuisine 11m, carrelé, arrivée de gaz de ville, placards, porte et fenetre ronde, placards, evier double. Acces cave.

Chambre 12m², avec sol en parquet, double portes vitrées.

Salle de bains carrelé, avec baignoire, lavabos, wc.

Cave isolée avec sol en moquette.

1er étage :

Palier avec parquet

2 Chambres 1. 16m², avec parquet et double portes acces balcon 2. 11m² avec sol en parquet

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 327 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange

Pièces diverses :

Buanderie acces par cour en abris. acces jardin. Avec éléctricité, evier, raccordement lave linge, chaudiere, balon d'eau electrique et gaz.

Garage 20m² a peu pres, avec porte d'entrée (voiture), ancienne fours? x 2, fenetres de toit. située au fond du jardin.

Dépendances :

Grange 44m², deux pieces, avec sol en ciment, grandes plafonds, grandes portes d'entrées.

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Arbres fruitiers cerisier, pommier, prunier. pechers.

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur ville vu des tours de Saint Jean

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 1.9km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 25 mins

Aéroports :

La Rochelle 53 mins

Ports :

St Malo 3hr50

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
51 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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