ANCIENNE GRANGE EN PIERRE RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES ET GITE 3 CHAMBRES – CHARENTE - Saint-gourson




Maison ancienne - Saint-gourson - Réf.:703994

ANCIENNE GRANGE EN PIERRE RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES ET GITE 3 CHAMBRES – CHARENTE

Ancienne grange entièrement rénovée en habitation exceptionnelle par les propriétaires actuels. À seulement dix minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente qui sétire le long du fleuve avec son splendide château.
Lespace de vie de la résidence principale se trouve actuellement au rez-de-chaussée et comprend une grande salle de réception avec poutres apparentes, une grande cuisine équipée et ouverte sur le salon avec buanderie séparée. Vous trouverez également deux chambres, une douche Italienne et deux toilettes.
Le premier étage est composé dune immense mezzanine avec de belles poutres apparentes à aménager si besoin pour fournir un espace de vie supplémentaire et bénéficiant d'une entrée séparée.
Le gîte indépendant et privé de 138 m² comprend au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine avec une buanderie séparée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains.
Pour votre confort, lensemble est équipé d'un chauffage au sol et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et de double vitrage. Cette propriété pourrait facilement être convertie en 3 gîtes autonomes à revenus locatifs ou en une maison privée exceptionnelle.
Le terrain couvre plus de 8000 m² principalement avec pelouse, arbres matures et dispose dune piscine chauffée.

Prix : 333900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 333.900 €

Prix honoraires exclus : 315.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703994



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 338 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 8194 m²
  • Taxes foncières: 1.917 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 30m²

Pièce à vivre 60m²

Cuisine

2 Chambres 15 m² et 18 m²

Salle d'eau 8m²

2 WC separés

Chaufferie

1er étage :

Mezzanine Le premier étage est composé d’une immense mezzanine avec de belles poutres apparentes à aménager si besoin pour fournir un espace de vie supplémentaire et bénéficiant d'une entrée séparée.

Grenier amenageable

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Gîte / Maison d' Amis existant Le gîte indépendant et privé de 138 m² comprend au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine avec une buanderie séparée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains.

Description

Cuisine

Cuisine / Salle a manger

3 Chambres

Salle d'eau

2 WC séparés

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte

Terrain :

Parc

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée

Chauffée

Commerces :

Commerce local > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16)

Aéroports :

Limoges 1 hr

Poitiers 1 hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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