Vallée de la Dronne. Maison rénovée et dépendances sur terrain de 6HA+ - Parcoul-chenaud




Maison ancienne - Parcoul-chenaud - Réf.:703704

Vallée de la Dronne. Maison rénovée et dépendances sur terrain de 6HA+

Au calme, sans voisin trop proche, voici une jolie petite maison très propre, qui avec ses dépendances est implantée dans un terrain de plus de 6 hectares de bois et de pâturages. La maison comprend, au rez de chaussée, une pièce à vivre avecpetite cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Sous le même toit sont deux autres pièces qui une fois aménagées peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires ou comme bureaux.Quelques travaux restent à faire aux frais de l'acquéreur, dont l'installation d'un nouveau système d'assainissement non-collectif, et d'un système de chauffage.

A l'autre côté du petit chemin sont de grandes dépendances potentiellement aménageables. Le terrain, d'une superficie de plus de 6 ha,est attenant auxbâtiments. Il est composé de bois et de pâturages. Idéal pour des chevaux ou pour un projet d'auto-suffisance.

L'emplacement est paisible, et de nombreux circuits de randonnées pédestres, VTT ou équestres sont accessibles. A moins d'unkmest un belétang aménagé pour la baignade, avec un centre de loisirs et d'animations. Les gares SNCF de Saint Aigulin et de Chalais, sur la ligne Bordeaux-Angoulême,sont chacune à environ6 minutes en voiture et le stationnement y est gratuit!Depuis Angoulême, le TGV dessertParis en moins de 2h à partir de juillet 2017.

Prix : 135000 eur HAI incluant 8,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 135 000 €

Prix honoraires exclus : 125 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703704



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 60 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 62877 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre : 30m² avec cheminée

Cuisine oouverte sur la grande pièce

Pièce à rénover

1er étage :

Palier

2 Chambres 13m² : 13m²

Salle d'eau

Pièce à rénover

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

Bien non soumis au DPE : aucun moyen de chauffage

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte - dépendances

Pièces diverses :

Parking

Dépendances :

Dépendances possibilité gîtes

Grange

Hangar

Terrain :

Boisé environ 3 Ha

Jardin

Puits : ancien, à réhabiliter

Pâturages environ 3,5Ha

Eau :

Source qui approvisionnait autrefois un "micro-étang" à abreuvage des vaches

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Terrain piscinable

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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