Maison avec gîte, grand jardin, piscine, Aulnay - Nuaille-sur-boutonne




Maison ancienne - Nuaille-sur-boutonne - Réf.:704049

Maison avec gîte, grand jardin, piscine, Aulnay

Maison de 4 chambres avec gîte. Il y a un grand jardin avec piscine et maison d'été. Située dans un village tranquille près d'Aulnay de Saintonge. Le jardin est un havre de paix. Le joli village de Dampierre est de 8 minutes avec son château, bonne pour la pêche et le kayak, ou une promenade ou pique-nique au milieu des fleurs sauvages, une co-op et un bar / restaurant. Aulnay est de 8 minutes, Saint jean D'Angely 15 minset la côte et l'aéroport de La Rochelle une heure. Dans la deuxième région la plus ensoleillée de France, le soleil n'est jamais loin non plus!

Prix : 291500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 291.500 €

Prix honoraires exclus : 275.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704049



  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 2508 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 5m² carrelé

Pièce à vivre 34m², avec coin cuisine et coin salon- avec sol vitrifié, spots, escalier en colimacon et poele a bois. Cuisine avec four electrique, plaque electrique, evier double en ceramique. Acces terrace.

Salon 41m², avec escalier en colimacon et poele a bois. Coin cuisine avec lavabos, four et plaque electrique et hotte.

Salle de bains 21m², carrelé, avec spots, baignoire avec pierre apparente!, douche a l'Italienne, lavabos double.

WC separés carrelé

Cellier 5m² avec raccord machine a laver.

1er étage :

2 Palier a 2, a l'étage. Une on accede par le salon et une par la cuisine.

4 Chambres acces par la cuisine- 13 et 14m², avec parquet. Acces par le salon- 13m² et 8m² avec parquet

Salle d'eau 6m² avec parquet, lavabos et douche.

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 187 KWHep/m²an class D

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an class D

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 54m². Attenante a la maison. avec acces au jardin

Cuisine / Salle a manger 28m² avec coin salon, sol vitrifiée, poele a bois, spots, portes fenetres acces terrace, raccordement machine a laver, evier, four et plaque electrique, hotte

Salle d'eau avec sol vitrifié, wc, douche et lavabos

Chambres à l'étage 18m², avec sol vitrifié,

Pièces diverses :

Terrasse couverte avec electricité et vu piscine

Dépendances :

Dépendances avec chaudiere a fioul

Cabanon en pierre

Terrain :

Portail

Clôturé

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux 2014

Certifiée conforme

Piscine :

Enterrée

Pool House

Sport :

Terrain de pétanque

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min 8 mins Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 16 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 30 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr16

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
187 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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