Superbe chalet de 265m2. Proche Ste Foy, Val d'Isère, Tignes, Les Arcs. - Montvalezan




Maison moderne - Montvalezan - Réf.:704135

Superbe chalet de 265m2. Proche Ste Foy, Val d'Isère, Tignes, Les Arcs.

Niché juste en dessous de La Rosière dans un petit hameau paisible, ce magnifique chalet contemporain de 265m2, construit en 2006 des matériaux nobles dont pierre, bois et lauzes dans la tradition du pays, est à visiter absolument!

Construit sur 4 étages, le chalet a été conçu pour profiter d'avantage des vues panoramiques plein sud, surplombant la vallée de la Tarentaise.

Le chalet dispose de 5 chambres contemporaines et 4 salles de bain / douche, dont deux sont ensuite, et deux attenantes. Tous les agencements et installations sont du haut de gamme et en parfait état. Tous les planchers et les escaliers sont en chêne, et toutes les portes et balustrades ont été faites à partir de chêne par un artisan local, y compris la porte d'entrée traditionnellement sculptée.

Le chalet est construit sur quatre étages:

Rez-de-chaussée :
2 places de parking couvertes
Garage 2 places avec porte électrique
Hall d'entrée
Grande vestiaire / rangement matériel de ski
Wc indépendant
Ascenseur à tous les étages

1er étage :
Chambre 1 - avec salle de bains
Chambre 2 - salle de douche attenante
Chambre 3

2ème étage :
Chambre 4 - spacieuse avec de grandes baies vitrées et salle de bain / salle d'eau
Chambre 5: Très spacieux avec de grandes baies vitrées et salle de douche attenante avec une immense douche Matki.

Escaliers au 2,5 eme étage :

Wc indépendant
Buanderie / cellier
Cave
à vin
accès balcon

Escaliers au 3ème étage:
Grande cuisine / salle à manger avec double hauteur plafonds et poutres apparentes
Portes au balcon avec vue sur le Beaufortain et les couchers de soleil

Escaliers au 3,5 eme étage:
Grand salon tr
ès lumineux en double hauteur poutres apparentes, grandes baies vitrées plein sud et vues magnifiques.
Portes-fenêtres à la terrasse et le jardin gazonné avec des plantes matures.
Mezzanine avec bibliothèque
Grande cheminée avec feu d'insert moderne.

Situé au coeur de la Tarentaise, et très proche de La Rosi
ère, cette propriété est également parfaitement placé pour accéder à toutes les autres stations de la Tarentaise. Sainte Foy, Val d'Isère, Tignes et Les Arcs sont toutes à entre 10 - 25 minutes du chalet; idéal pour pouvoir profiter au maximum des activités que cet endroit offre tout au long del'année.

Prix : 1499 000 eur HAI incluant 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1441 347eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 1.499.000 €

Prix honoraires exclus : 1.441.347 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704135



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 265 m²
  • Terrain: 1030 m²
  • Taxe d'habitation: 2.570 €
  • Taxes foncières: 2.355 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Vestiaire grande piece a ranger le materiel de ski

WC separés

Garage intégré

1er étage :

2 Chambres

Chambre avec Salle de bains

Salle d'eau adjoining bedroom 2

2ème étage :

Chambre Tres spacieuse et lumineuse, salle d'eau a coté

Chambre ave Salle de bains

Salle d'eau grande cabine de douche 'Matki'

3ème étage :

Lingerie plus rangement

Mezzanine bibliotheque

Séjour Grandes baies vitrées, plafond double hauteur, charpente

Cuisine /salle a manger, balcon

Pièce Stockage de vin

WC séparés

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Porte de garage électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 540 KWHep/m²an => Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Ascenseur pour chaque étage

Pièces diverses :

Cellier

Garage 2 places

Parking 2 places externes couvertes

Terrasse couverte et jardin au 3eme étage

Terrain :

Jardin acces au 3eme étage

Vue :

Dégagée

Vue panoramique uninterrupted 180 degree views of the Tarentaise valley

Vue sur jardin

Vue sur montagne

Toiture :

Lauzes

Assainissement :

Tout à l'égout

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min a La Rosiere

Tous commerce > 10 min a Bourg St Maurice

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Bourg-St-Maurice (73)

Aéroports :

Chambery 1h50

Geneva 2h20

Grenoble 2h30

Lyon 2h30

Ski :

Distance aux remontées 10 min

Distance de l'école de ski 10 min

Distance à l'arrêt de bus 1 min

Accessible skis aux pieds hors piste

Bar / Resto le plus proche 10 min

Supermarché le plus proche 10 min

Casier a ski Grande piece a ranger le materiel de ski.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
540 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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