Magnifique Manoir du 19° situé au coeur de son beau parc arboré - Montreal




Maison ancienne - Montreal - Réf.:703709

Magnifique Manoir du 19° situé au coeur de son beau parc arboré

Magnifique Manoir du 19°siècle situé au coeur d'un beau parc arboré de 3+ hectares avec piscine de 14mx7m, une autre habitation rénovée avec un chalet à finir. Nombreuses dépendances.

Idéale pour superbe résidence privée ou activité commerciale ou touristique.

La résidence principale a conservé de nombreuses caractéristiques d'époque comme l'escalier en marbre, les cheminées, parquets et carrelages d'origine.

Le vaste parc comprend une impressionnante piscine de 14mx7m et une jolie orangerie.

Attenantes à la maison principale une habitation 4 chambres déjà rénové avec goût ainsi que des grandes dépendances pouvant être converties en gîtes séparés (sous réserve des autorisations).

Bien située à 15 minute de la renommée cité de Carcassonne, belle demeure exceptionnelle, coup de coeur assuré.

Prix : 750 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 750 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:703709



  • 24 Pièces
  • 12 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 487 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 30601 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 37m2

Pièce à vivre

Salon 34m2

Salle à manger 22m2

Cuisine 38m2

Bureau 11m2

Chambre avec Salles de bains 16m2

WC separés

Garage intégré 64m2

1er étage :

Palier 33m2

3 Chambres

Salle de bains

Salle d'eau

Séjour

WC separés

Salon

2ème étage :

Grenier amenageable 200m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 152 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description renovée

Cuisine 18m2

Salle à manger séparée 17m2

Séjour 20m2

4 Chambres

Salle de Bains

Salle d'eau

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte 66m2

3 pièces

Gite / Maison d'Amis 3 :

Potential pour gîtes supplémentaires

Pièces diverses :

Atelier 53m2

Dépendances :

Grange attenante 240m2

Etable

Terrain :

Arboré

Boisé

Jardin

Parc

Puits

Eau :

Mare

Source

Equipement Equestre :

Boxe à chevaux

Vue :

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 14m x 7m

Alarme

Clôturée

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne 15 Minute

Toulouse 1heur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
152 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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