Maison avec 3 chambres, gites, jardin, commerces, Matha - Matha




Maison ancienne - Matha - Réf.:704291

Maison avec 3 chambres, gites, jardin, commerces, Matha

Ancienne "maison de curé" et deux gîtes, sympathiquement restaurés par leur propriétaire menuisier qui a embelli chaque pièce avec des escaliers, cuisine équipée en chêne, étagères en chêne tous fabriqués à la main. Les pièces sont toutes hautes deplafond. La cuisine, salon et chambre principale donnent toutes surle jardin. Vue sur l'église, dont lesvitraux sont magnifiques et créent une ambiance la nuit en été avec la musique des concerts qui ont lieu ici de temps en temps.

Le gîte dispose de son propre jardin et de 2 greniers aménageables en chambres. Le deuxième gîte a besoin de quelques finitions. Ila déjà une grande salle de séjouravec unescalier fabriqué à la main menant à une grande chambre avec WC, et 2 grands greniers.

L'atelier a une belle entrée et un grand plafond voûté, idéal zone de stockage, ou abri pour un camping-car grâce à ses hautes portes, ou éventuellement aménageable en troisième gîte sous réserve des autorisations. Située à distance de marche de la ville deMatha avecses marchésetses belles boutiques. A une heure de la côte et de l'aéroport de La Rochelle.

Prix : 200000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 188679 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 200 000 €

Prix honoraires exclus : 188 679 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704291



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 104 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 2246 m²
  • Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salle à manger 27m², carrelé, acces jardin, passage a l'ancienne en bois.

Cuisine 17m², cuisine equipé fait a la main en chene, carrelé, acces jardin, evier, plaque gaz, hotte. escaliers fabriqué à la main par menuisier propriétaire.

Dégagement carrelé

2 Chambres 1. 25m², 2 fenetres, sol en lino, cheminée avec poele. Grands placards en chene fabriqué à la main par menuisier propriétaire. acces jardin. 2. 12m², sol en lino.

Salle d'eau carrelé avec douch a l'italienne, bidet et lavabos.

WC separés carrele, balon d'eau chaude.

1er étage :

Chambre 9m², sol vitrifié.

Grenier

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 280 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 60m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, jardin privatif.

Cuisine / Salle a manger 32m², sol en lino, cheminée, lavabos, plaque gaz, placards en chene.

Chambres 17m², poutres apparentes, porte double vitrée, acces jardin.

Salle d'eau sol en lino, douche, lavabos, bidet et wc.

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte

Description 71m², avec grande salle de séjour, wc, et chambre. 2 grandes greniers amenagables.

Cuisine 39m², sol en ciment, escaliers fabriqué à la main par menuisier propriétaire, grandes poutres apparentes, lavabos, balon d'eau chaude. grandes portes doubles acces jardin.

WC séparés a l'etage dans la chambre

Chambres à l'étage 32m² avec grande poutre, sol vitrifié, lavabos, balon d'eau chaude.

2 pièces greniers avec grandes poutres apparentes, fenetres, pierres apparentes.

Pièces diverses :

Atelier 65m², avec entrée carrelé, et remise. plafonde haute et grande portes pour camping car?

Remise acces de l'entrée de l'atelier

Parking

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits eau pour le jardin

Arbres fruitiers pommier, prunier, noyers, cerisiers, vigne

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles refaites

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied Matha

Tous commerce < 5 min Matha

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Cognac (16) 20 mins

St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr09

Ports :

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
280 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible