Maison de ville en pierre avec une vue à couper le souffle sur la rivière Charente - Mansle




Maison ancienne - Mansle - Réf.:703915

Maison de ville en pierre avec une vue à couper le souffle sur la rivière Charente

Notre dernière trouvaille récemment réduite en prix pour vente rapide.
Attrayant pour ceux qui veulent un petit coin de paradis au bord de la rivière, à quelques pas de la ville de Mansle avec tous ses commerces, bars, boutiques et restaurants. Cette charmante maison en pierre a lavantage dêtre très fonctionnelle et pourrait être utilisée comme résidence secondaire offrant un fort potentiel de revenus locatifs.
Cette propriété est composée dun hall dentrée, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle à manger, une buanderie, un WC et un grand salon avec cheminée et portes fenêtres menant à la terrasse et au jardin avec accès direct à la rivière.
A l'étage, vous y trouverez trois chambres doubles bien dimensionnées, la salle de bain et un espace grenier utile et qui pourrait être aménager. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure et laccès à la N10 pour Angoulême, Paris ou Bordeaux est à 5 minutes en voiture.

Prix : 180000 eur HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703915



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 276 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 4 m²

Séjour 24 m²

Salon 32 m²

Cuisine 8 m²

WC separés

Buanderie 5 m²

1er étage :

Palier 4 m²

3 Chambres Chambre 14 m² X 3 vue sur charente

Salle de bains 6m²

Grenier 60 m² grenier aménageable.

2ème étage :

Grenier 60 m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Dépendances :

Abri 8 m² dans jardin

Vue :

Vue sur la rivière

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 30 min

Aéroports :

Limoges 1hr

Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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