Ancienne Maison de Vigneronne de 250m2 habitable avec vue des Pyrénées - Malvies




Maison ancienne - Malvies - Réf.:704297

Ancienne Maison de Vigneronne de 250m2 habitable avec vue des Pyrénées

Située en bordure de hameau, dans un très bel environnement paisible avec vue des Pyrénées, cette ancienne Maison de Vigneronne (250 m2 habitables) est entièrement rénovée avec goût et soin.

Les pièces à vivre se situent au rez-dechaussée, souvrant sur un charmant jardin ensoleillé. Elles se composent d'une superbe salle à manger, une cuisine aménagée, et dun grand séjour accueillant avec un insert à bois.

Orientée au Sud, l'habitation principale est entourée de plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse très agréable qui permet l'accès à une grande piscine (10 x 3) très ensoleillée et sans aucun vis-à-vis.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre (57,50 m2) associant séjour salon et cuisine, ainsi quune buanderie et wc séparé. Les grandes ouvertures réalisées lors de la rénovation assurent une belle luminosité à l'ensemble. Une décoration cosy et un poêle à bois contemporain créent une ambiance douce et chaleureuse.

A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative est complétée par quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

En plus de la maison principale, vous trouverez un grand garage de 55m2 avec un atelier à létage. Cette partie du bâtiment est donc prêt à être aménagé (sous reserve des autorisations) si vous le souhaitez.

Pour conclure, cette propriété ferait un excellent projet familial, ou même touristique. A ne pas manquer!

Prix : 399000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 399 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704297



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 1500 m²
  • Taxes foncières: 1 879 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 38m2

Salon 24m2

Salle à manger 28m2

Cuisine 21m2

Arrière-cuisine 8m2

WC separés

Garage intégré 55m2

1er étage :

Palier

4 Chambres 13,5m2 10,4m2 10,4m2 9,3m2

Chambre avec Salle de bains 29m2

Dressing 8,8m2

Salle d'eau

Grenier exploitable 55m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 142 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Terrain :

Jardin

Vue :

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée 8m x 4,5m

Commerces :

Commerce local > 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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