Grande maison 236 m2, 5 chambres,79240 Largeasse - Largeasse




Maison ancienne - Largeasse - Réf.:704152

Grande maison 236 m2, 5 chambres,79240 Largeasse

Cet immeuble entièrement rénové (236 m² habitables) avec grandes pièces et plafonds se compose d'une maison d'habitation et en dépendance : garage, bar/cave, débarras et un atelier de 120 m². Le tout sur un terrain clos de 1 238 m². La Chapelle Saint Laurent à 8 minutes pour commerces et Niort à 45 minutes pour le TGV à Bordeaux et Paris.

Au rez-de-chaussée : cuisine carrelée, aménagée et équipée dispose d'un bar, d'une cheminée en granit et une porte coulissante à la cour emplacement idéal pour une terrasse; le grand salon séjour salle à manger de plus de 70 m² en parquet a un poêle à granuler dans une autre cheminée en granit; une suite parentale, plancher de chêne dans la chambre, avec placard intégré, salle de douche et wc.

Il y a aussi une arrière-cuisine avec chaufferie. A l'étage : mezzanine lumineuse avec plancher de chêne, 4 belles chambres, une salle d'eau, wc et un joli bureau tous sur parquet flottant. Au deuxième étage, un grand grenier de 120 m² qui pourrait être rénové. Il y a deux escaliers et volets intérieurs.

En dépendance : garage, bar/cave, débarras et un grand atelier de 120 m² avec nouveau toit en métal et hangar. Chauffage : poêle à granulé, cheminée et chaudière fioul. A larrière de la maison il y a une cour et petit jardin. Potentielle chambre d'hôtes. Lassainissement est tout à légout et il y a un puit qui fournit des toilettes, des lavabos, des douches. Le toit a été refait en 2012.

Le village de Largeasse a un restaurant et dépôt de pain. La Chapelle Saint Laurent à 8 minutes a un petit supermarché et il y a un grand supermarché et toutes commerces à 13 minutes à Moncoutant. Golf à 25 minutes, Puy du Fou à 45 minutes. La côte et l'aéroport de La Rochelle est à 1h25, ainsi que les aéroports de Nantes et Poitiers, Futuroscope, sont à 1h10.

Prix : 233200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000 eur. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 233.200 €

Prix honoraires exclus : 220.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704152



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 236 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 1238 m²
  • Taxe d'habitation: 387 €
  • Taxes foncières: 891 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 34 m2, en parquet, lumineuse

Salle à manger 40 m2, en parquet, cheminée, poêle à granuler

Cuisine 22 m2, carrelée, aménagée et équipée

Arrière-cuisine avec chaufferie

Chambre avec Salle d'eau 19 m2 plancher de chêne, placard intégré et wc.

WC separés

Cave 20 m2, bar

1er étage :

Palier

4 Chambres 16 - 13 m2

Salle d'eau

WC separés

2ème étage :

Grenier exploitable 120 m2

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Cour

Jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79)

Saint Maixent l'Ecole (79)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79)

Poitiers (86)

Aéroports :

La Rochelle

Nantes

Poitiers

Ports :

Caen 3h40

Le Havre 4h30

St Malo 3h10

Diagnostic de Performance énergétique


Documents

Vous trouverez ci-joint différents fichiers au format PDF

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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