Maison de Maître Dordogne Ville avec dependances pour gites ou enterprise - La coquille




Maison ancienne - La coquille - Réf.:703761

Maison de Maître Dordogne Ville avec dependances pour gites ou enterprise

Maison confortable au coeur d'une petite ville avec un marché hebdomadaire. La propriété a été restaurée à un niveau élevé en conservant son charme et son caractère d'origine. Les pièces sont bien proportionnées, lumineuses et aérées avec des portes à l'arrière donnant sur le jardin qui est principalement en pelouse. La maison et le bâtiment attenant sont en double vitrage et chauffage central.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, de 5 chambres et 2 salles de bains et 1 wc séparé. L'ancien espace de bureau se compose de 3 pièces sur 108m² avec sa propre entrée pouvant être louée en gîte ou utilisée comme bureau pour une entreprise indépendante. En outre est une petite maison en pierres qui pourrait également fournir d'autres logements.

Cette propriété est située entre les villes de Limoges et Périgueux et offre un accès facile en train à ces villes et au-delà. L'aéroport de Limoges est à seulement quarante minutes avec des vols vers la plupart des destinations du Royaume-Uni avec des compagnies aériennes à bas prix. La région est une attraction touristique avec de nombreux châteaux, parcs, lacs et sentiers pédestres et la ville elle-même a quelques magasins, une banque, un bureau de poste, des écoles, des bars et des restaurants. Quelque chose pour tout le monde!

Prix : 299000eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 282075eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 299.000 €

Prix honoraires exclus : 282.075 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703761



  • 14 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 1752 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 35m² avec cheminée et poele a bois

Salle à manger

Cuisine

Arrière-cuisine

WC separés

Buanderie

Chaufferie

Garage intégré

1er étage :

Palier

3 Chambres

Salle de bains

Bureau

2ème étage :

Palier

2 Chambres

Salle d'eau

Pièce à rénover

Sous Sol :

Cave à vin

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 106 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte Petite maison en pierres avec sa propre entrée

Description besoin de rénover à l'intérieur

Dépendances :

Dépendances 108m² au rez-de-chaussée avec entrée séparée

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur ville

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce > 10 min Chalus/Thiviers 10 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 2 minutes a pied

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Limoges (87) 40 min

Aéroports :

Bergerac 90 min

Bordeaux 2hr30

Limoges 40 min

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
106 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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