Au calme, maison en pierre, 2 à 3 chambres, sur 1,2HA m², 79160 La Chapelle-Thireuil - La chapelle-thireuil




Maison ancienne - La chapelle-thireuil - Réf.:704266

Au calme, maison en pierre, 2 à 3 chambres, sur 1,2HA m², 79160 La Chapelle-Thireuil

En plus de la maison presque totalement rénovée, la propriété comprend une grange qui pourrait être rénovée sous réserve des autorisations, une 2e grange, un garage, un abri de voiture, une écurie, un jardin avec des arbres et un potager, un terrain avec un certificat d'urbanisme en cours de renouvellement et un pré de 8 000 m² avec une mare. Un peu plus de 2 km du village, elle est bien située pour les commodités de la région mais dans un endroit tranquille. La Chapelle-Thireuil possède un bar, une boulangerie et une école. La petite ville de Coulonges-sur-L'Autize est à 13 km avec un supermarché, un marché hebdomadaire, des écoles, des magasins et des services.

A l'origine une grange et une maison avec de hauts plafonds et toutes les poutres en chêne, le bâtiment est inclus sur le plan cadastral napoléonien de 300 ans. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois (un escalier par la porte arrière mène aux chambres), carrelage au sol, isolé et frais en été et une salle de douche attenante à l'entrée. Il y a deux séjours (chacune de 28 m², un salon / salle à manger potentiel, y compris une cheminée) dont une à finir. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un espace de rangement de 14m² qui pourrait être une 3ème chambre. La maison bénéficie du chauffage au bois et au fioul.

Prix : 120000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704266



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 107 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 12225 m²
  • Taxe d'habitation: 288 €
  • Taxes foncières: 390 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7 m² escalier menant à l'étage

Séjour 28 m² à rénové

Salon 28 m² cheminee

Cuisine 28 m² inclus salle à manger

Salle d'eau 4 m² douche, lavabo, wc

1er étage :

Palier 14 m² rangement, 2 Vélux, parquet (plan pour couloir et 3eme chambre)

2 Chambres 19 & 18 m² parquet

Salle de bains 6 m² lavabo double, baignoire, wc, seche serviette, linoleum

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 191 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Pièces diverses :

Chaufferie 20 m², avec réservoir d'huile, plombé pour buanderie

Garage 17 m²

Dépendances :

2 Grange 131 m² et 122 m²

Etable 14 m², eau de distribution

Hangar

Terrain :

Jardin

Potager

Pâturages 8 000 m² avec mare

Eau :

Mare

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local < 5 min La Chapelle-Thireuil

Commerce local 5 - 10 min L'Absie

Commerce local > 10 min Secondigny & Coulonges-sur-l'Autize 15 minutes

Tous commerce > 10 min Fontenay-le-Comte 30 minutes, Niort 40

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 minutes

Poitiers (86) 1h15

Aéroports :

La Rochelle 1h15

Nantes 1h35

Poitiers 1h15

Ports :

Caen 4h00

Dieppe 5h00

Euro-Tunnel 6h50

St Malo 3h40

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible