Maison avec 5 chambres, jardin, dependances, Matha - La brousse




Maison ancienne - La brousse - Réf.:704021

Maison avec 5 chambres, jardin, dependances, Matha

Jolie maison avec 5 chambres, grands séjours, jardin, grandes dependances, vues sur la campagne. 10 minutes de Matha. La maison pourrait etre facilement divisé en deux avec ses 2 escaliers qui menent aux 2 et 3 chambres. Vous pourriez faire la grande salle a manger en cuisine. Les deux grandes granges et hangar pourraient etre convertis en gites (sous reserve des autorisations). Tous les pieces ont des jolies vues sur la campagne. La maison a des caracteristiques originaux comme la Cheminée Charentaise, poutres et pierres apparentes, mais aussi le double vitrage, chauffage du poele qui chauffe les radiateurs, et aussi option de chauffage au fioul. La maison se trouve dans un hameau a 10 minutes de Matha, 10 minutes d'Aulnay,18 minutes pour Saint jean d'Angely, et moins d'une heure pour aller a l'aeroport et la cote.

Prix : 185000 eur HAI incluant 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 175000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 185.000 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704021



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 204 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2521 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9m², sol en lino, raccordement machine a laver.

Salon 35m², carrelé, Cheminéé Charentaise, escalier

Salle à manger 44m², carrelé, acces jardin

Cuisine 18m², carrelé, avec ventilateur, evier double evier, 2 x portes, hotte, plaque electrique, four electrique

Salle d'eau 7m², lino, douche a l'italienne, lavabos, seche serviette (chauffage centrale)

WC separés avec lino

Chaufferie 4m², carrelé, avec chaudiere, cuve, adoucisseur.

1er étage :

Palier

5 Chambres 2- 15m² et 17m², les deux avec sol vitrifié, et chauffage éléctrique, velux. acces par escalier separée du salle a manger. 3 chambres 11-12m², sols stratifié, placards, acces par escalier du salon

WC separés

Grenier amenageable 15m², acces du chambre a 17m²

Equipements Electrique :

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 138 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Description possability de diviser la maison- salle a manger et les 2 chambres, acces garage.

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte sous reserve des autorisations

Description dans la grange (68m²) et/ou hangar (51m²)

Pièces diverses :

Garage 45m², avec sol en ciment, grande plafonde

Terrasse 50m²

Dépendances :

Grange 68m², sol en ciment

Hangar 51m², avec fenetres

Terrain :

Clôturé

Jardin

Barbecue

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Matha 10 mins, Aulnay 10 mins, Saint Jean 18 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 18 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 58 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr07

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible