Maison de campagne rénovée. 5 chambres. Gîte. Dépendances. Sur 3,6HA - Gathemo




Maison ancienne - Gathemo - Réf.:703458

Maison de campagne rénovée. 5 chambres. Gîte. Dépendances. Sur 3,6HA

 Maison rénovée avec gîte et dépendances dont 4 boxes, sellerie, grange, garage/atelier. La propriété est accédée par un portail électrique donnant sur une cour gravillonnée offrant de la place pour stationnement de plusieurs voitures. Au rez de chaussée la maison principale offre une entrée spacieuse, actuellement utilisée comme bureau; une belle cuisine/salle à manger avec cheminée en granit et baies vitrées; un bureau; buanderie; chaufferie et une chambre. Une tour impressionnant abrite l'escalier menant à l'étage où l'on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bains privative ainsi que la salle de bains familiale. Au sommet de la tour, une pièce observatoire. Le terrain est divisé en 4 enclos chacun avec l'eau. La grande dépendance pourrait être accédée soit par la cour, soit par une allée séparée pour les engins. A seulement 5 minutes à pied d'un village avec bar/restaurant et boulangerie. A 15 minutes de Vire (tous commerces et train quotidien vers Paris). La forêt de St Sever et Le lac de Dathée pour les amateurs de la voile et le golf sont à seulement 10 minutes.

 

Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703458



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 182 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 36230 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Vestiaire

Séjour : 27m² avec cheminée et poêle

Cuisine : 24m²

Arrière-cuisine : 11m², avec porte vers la chaufferie

2 Bureaux

Chambre : 17m² avec porte fenêtre donnant sur jardin

WC separés

1er étage :

Palier

2 Chambres : 11m² et 11m²

2 Chambre avec Salle d'eau : 11m² et 24m²

Salle de bains

Dressing

2ème étage :

Palier

Mezzanine avec vue panaramique !

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 185 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant independant

Description

Cuisine

Séjour 37m2 avec coin cuisine

Salle d'eau 5m2

2 Chambres à l'étage 16m2, 13m2 avec pierres apparent

Pièces diverses :

Atelier

Chaufferie

Garage 24m2

Remise

Parking

Dépendances :

Dépendances

Grange

Pigeonnier

Four à pain

Abri

Hangar 103m2

4 Boxes à chevaux

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Ruisseau

Equipement Equestre :

Sellerie

Boxe à chevaux

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

2 Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Vire (14)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Rennes (35)

Aéroports :

Caen

Dinard

Rennes

Ports :

Caen

Cherbourg

Granville

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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