PRIX EXCEPTIONNEL! MAISON avec vues EN CHARENTE - Ecuras




Maison ancienne - Ecuras - Réf.:703835

PRIX EXCEPTIONNEL! MAISON avec vues EN CHARENTE

Vous trouverez rarement une maison de ce niveau dans cette gamme de prix.

Située dans une magnifique position, avec vues sur le balcon de la campagne charentaise environnante.

La propriété se compose de 3 chambres un salon-salle à manger de 31 m² avec un poele a bois, une cuisine équipée, une salle de bain,elle bénéficie du chauffage central au fuel et du double vitrage.

De plus, la partie sous-sol de la maison peut facilement devenir un appartement indépendant. Avec son propre accès, entrée séparée et aire de stationnement.

Il y a un autre bâtiment indépendant d'environ 50 m² actuellement garage / atelier.

Située à quelques minutes de la ville de Montbron, à environ 1 heure de l'aéroport de Limoges. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite.

Prix : 150000 eur HAI incluant 7,14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 150 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703835



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 98 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 6952 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12m²

Pièce à vivre SALON / SALLE A MANGER (30.95m2) avec insert et trois portes-fenêtres sur la balcon côté ouest.

Cuisine CUISINE AMENAGEE (12.24m2) placards, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon.

3 Chambres 12 m² x 3 BUREAU/CHAMBRE 3 (12m2) fenêtre à l'arrière. CHAMBRE PRINCIPALE (12.61m2) armoire et fenêtre à l'arrière. CHAMBRE 2 (12.20m2) armoire et fenêtre à l'avant.

Salle de bains SALLE DE BAINS (8.83m2) avec baignoire, bidet, lavabo, fenêtre à l'arrière.

WC separés WC indépendant

Véranda

Balcon Il y a un balcon sur le côté ouest de la maison qui donne sur la vallée avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Sous Sol :

Cave Au sous-sol, outre la partie garage et chaufferie, vous avez la possibilité d'agrandir la partie habitable.

Garage Au sous-sol - GARAGE (30m2) avec chaudière Viesmann, éléctrique/fioul, révisions régulières, cumulus 200ltr, 2 cuves à fioul 1500 ltr CAVE WC BUANDERIE (10.90m2) avec évier. DEBARRAS/ATELIER (36m2)

WC separés

Buanderie

Chaufferie

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 224 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Garage Garage/atelier indépendant d'environ 50 m².

Terrain :

Jardin

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux La maison est bien isolée avec un chauffage central au fioul et double vitrage PVC blanc, plus un système de ventilation. Electricité refaite il y a deux ans, fosse neuve conforme.

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 35 mins

Aéroports :

Limoges 1 hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
224 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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