Magnifique maison familiale de 8 chambres. Piscine. Secteur Matha - Aujac




Maison ancienne - Aujac - Réf.:703587

Magnifique maison familiale de 8 chambres. Piscine. Secteur Matha

Une maison magnifique de 8 chambres, en campagne près de la ville de Matha et à seulement 20 minutes de Cognac. Datant de la fin du 19° siècle, cette maison charmante offre de grandes pièces de vie et des chambres avec salles d'eau privatives. Beau jardin, verger, prairie, terrasse, cour et piscine. La maisona étélouée en été comme location saisonnière, à1850euros par semaine en haute saison.

Prix : 355 100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 335000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 355 100 €

Prix honoraires exclus : 335 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703587



  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • Surface habitable: 490 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 2789 m²
  • Taxe d'habitation: 905 €
  • Taxes foncières: 1 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 28m², actuellement utilise comme bar et bureau

Pièce à vivre : Grande piece de 60m² avec poele à bois. Une pièce polyvalente, pour vacanciers ou famille.

Salon : chaleureux, de 23m². Actuellement utilisé comme salon privatif à la famille.

Cuisine familiale de 25m² avec plafond haut, cuisiniere piano, et poele de bois

Chambre de 17m² peut-etre utilisee comme un bureau, avec cheminée, et ancienne porte a la cuisine.

Salle de bains avec bain, douche et vasque

WC separés avec vasque

Buanderie 11m² utilisee comme cuisine pour le gite ou comme buanderie pour la famille

1er étage :

3 Palier

7 Chambres au total a l'etage, incluant:

4 Chambre avec Salle d'eau Ces 4 chambres de 26m², 25m², 15m², 13m², au-dessus de la grande piece, sont utilisees commes chambres d'hotes/gite.

Chambre avec Salle de bains Suite parentale privee de 28m² avec bain jacuzzi et acces salon.

Salle d'eau pour les deux autres chambres.

Grenier amenageable Au-dessus de l'atelier

Salon 19m² avec balcon.

Equipements Electrique :

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage Partout

Gite / Maison d'Amis :

2 Possibilité de création gîtes dans la grange attenante et le chai sur 2 etages.

Pièces diverses :

Garage Un grand garage pour plusieurs vehicules

Parking pour 5 voitures

Terrasse Autour de la piscine et devant l'abri

Barbecue BBQ a cote d'abri

Dépendances :

Grange attenante

Abri : lumineux avec kitchenette et vestiaire

Préau : Terrasse couverte a cote de la cuisine

Chai : de 33.7m²

2 Cabanon avec vus sur le ruisseau

Terrain :

Clôturé

Jardin autour de la cour et piscine

Jardin non attenant de l'autre cote de la rue

Arbres fruitiers pommiers, pechier, noisettier, vigne, figuier.

Eau :

Ruisseau : Un petit ruisseau autour du jardin et de la piscine

Vue :

Vue sur campagne : des champs autour

Vue sur jardin Devant la maison et autour de la cour

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles Sur la maison

Ardoises Sur le tour

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée

Terrasse

Sport :

Terrain de pétanque

Commerces :

<1km à pied Aujac- Boulnerie, tabac, superette.

Tous commerce < 5 min Matha 6 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 21km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 55 mins

Aéroports :

Bordeaux 1hr40

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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