Sud Charente. Superbe Maison de Maître avec piscine et vues panoramiques. - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703654

Sud Charente. Superbe Maison de Maître avec piscine et vues panoramiques.

Belle maison de maître du 17° siècle sur 5566m² de terrain arboré avec piscine. Située dans un hameau calme et dominant proche Aubeterre sur Dronne. Vues panoramiques sur la vallée de la Dronne et la campagne vallonnée tout autour. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et un grand séjour. Un couloir donne sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 5 chambres (2 avec sdb privatives) et 1 salle de bains. Au deuxième étage :1 chambre et un grand espace de bureau ou l'on peut envisager la création de 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires si souhaité. A l'extérieur il y a un bâtiment récemment construit qui est actuellement utilisé comme bureau/salle de musique avec double vitrage et un poêle à bois. Un joli parc clôturé et une piscine avec bar et pool house complètent le tableau.

595 000 eur incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 561 320 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 595 000 €

Prix honoraires exclus : 561 320 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703654



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrain: 5566 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : donnant sur la terrasse (exposée sud)

Séjour : 70m² avec cheminée, nouveau carrelage en travertin

Salle à manger : 20m² avec cheminée

Cuisine : 20m² avec parquet en chêne

WC separés menant à la buanderie

Buanderie / chaufferie

1er étage :

Palier

3 Chambres : 26m² : 22m²: 21m²

Chambre avec Salle d'eau : 23m²

Chambre avec Salle de bains 20m²

Salle de bains avec douche et baignoire

2ème étage :

Chambre - il existe la possibilté de créer plusieurs

Pièce à vivre (Bureau, Stockage, Salle de Jeux)

Equipements Electrique :

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 94 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage (2016)

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Cave

Garage

Parking

Terrasse avec des vues magnifiques vers la Dronne

Dépendances :

Dépendances 25m² Renovee avec double vitrage et poele a bois,

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Potager

Puits

Arbres fruitiers

Eau :

Mare Ornemental

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée : 10 x 5m

Pool House + bar et un vestiaire

Alarme

Terrasse

Commerces :

<1km à pied Bonnes

Tous commerce < 5 min Aubeterre ou St Aulaye

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Libourne (33)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
94 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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