Maison moderne avec piscine et vue exceptionnelle - Aubeterre-sur-dronne




Maison moderne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703392

Maison moderne avec piscine et vue exceptionnelle

A vendre entre Chalais et Montmoreau dans charmant hameau dominant, maison année 2002. La maison est fonctionnelle avec de bonnes prestations tels que le chauffage electrique reversible. Grand séjour de 65 m² équipé de baies vitrées donnantsur la campagne et la belle piscine entourée d'une terrasse d'environ 150 m². La cuisine est équipée et aménagée avec des éléments de qualité. 4 chambres dont une avec douche et wc. 1 jolie salle de bain avec baignoire et douche carrelée. Wc, buanderie.

Garage 45 m² + autre dependance d'environ 70 m²pouvant être transformée en habitation style gîte ou autre. Le parc autour mesure presque 6000 m² et est planté d'une cinquantaine de fruitiers. Assainissement comprenant 2 fosses septiques. Piscine de12 m x 6 m.Le hameau estproched'un golf, et pas loin d'Aubeterre s/Dronne village classé avec sa plage et église monolithe réputée.Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins.

Prix : 316940 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 316 940 €

Prix honoraires exclus : 299 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703392



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 154 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrasse: 180 m²
  • Terrain: 6708 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 65 m², salon/sam +baies vitrées sur terrasse piscine, vue campagne

3 Chambres environ 16/18 m² chacune

Chambre avec Salle d'eau

Salle de bains

WC separés

Buanderie /Rangements

Garage intégré

Pièce : 12m²

Equipements Electrique :

Climatisation

Eclairage jardin

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 135 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Garage Grand garage de 70 m²

Parking

Terrasse Vaste de 180 m² entourant la piscine;

Terrasse couverte

Terrain :

Jardin

Arbres fruitiers une cinquantaine

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux 2 fosses 4000 l / 2000l

Piscine :

Enterrée 12 x 6

Pool House

Au Sel

Alarme

Clôturée

Terrasse

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Chalais à 10 mins (tous commerces et services)

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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