Propriété équestre sur 20 hectares, potentiel chambres d'hôtes ou autres activités, 86250 Asnois - Asnois




Maison ancienne - Asnois - Réf.:704241

Propriété équestre sur 20 hectares, potentiel chambres d'hôtes ou autres activités, 86250 Asnois

Propriété de prestige parfaite pour des activités équestres comprenant une grande ferme familiale de 2 maisons avec hébergement flexible pour la famille élargie ou les invités, la maison offre une vue sur un jardin bien entretenu, 20 hectares de pâturages et de bois, plus un accès à la rivière idéale comme un centre de vacances a thème équestre, du motocross au camping, des chalets ou un lieu dévénements !

Elle était auparavant gérée comme une chambre d'hôtes principalement pour les transporteurs de chevaux et une activité équestre active. Elle est enregistrée à la SARL.

Le terrain magnifique comprend 8 paddocks, un parcours de saut en cross-country à travers 'Gallops Wood' et des champs, un mare, une cascade, un ruisseau qui alimentent la Charente au bas du champ inférieur. Il y a une piscine hors sol, des écuries et des granges parmi les dépendances. Des amateurs de chevaux apprécieront les boxes, le manège, la carrière et d'excellents chemins de randonnée depuis la propriété.

Il s'agit d'un établissement parfaitement présenté et entretenu situé dans le sud de la Vienne, à seulement quelques minutes du bourg de Charroux.

Prix : 636000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 600000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704241



  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 566 m²
  • Surface séjour: 111 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 208935 m²
  • Taxe d'habitation: 719 €
  • Taxes foncières: 1 520 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 38 m², ancienne grotte rénovée, plafond voûté, fraîche en été, 2 radiateurs élec en hiver

Salon 17 m² avec poêle à bois émaillé (pourrait être la salle à manger)

Cuisine 48 m², americiane, avec cheminée Charentaise et poêle à bois émaillé

Bureau 16 m², mène au bar ou man cave

Salle de bains 11 m², avec baignoire, sèche serviette

Véranda 36 m², poêle à bois, vue sur la cour

Buanderie et chaudière, porte au parking, escalier vers le 1er étage du gite

Cave 15 m², chauffage électrique, bar

1er étage :

3 Chambres 17, 13 & 12 m²

2 Chambre avec Salle d'eau 18 & 17 m², sèche serviette

Chambre avec Salle de bains 55 m², sdb de luxe, sèche serv, grand dressing, porte communicante à la gîte

2 Salles de bains sèche serviette

Sous Sol :

Cave sous la véranda, et bar derrière

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage secondaire

3 Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant 210 m²

Description une écurie convertie, chauffage central à fioul, double vitrage

Cuisine 24 m² et garde-manger; porte fenêtre dur le balcon (36m2); vues sur la campagne

Séjour 73 m², pièce très lumineuse; porte qui communique avec la grande maison

Chambres 26 m² avec dressing

Salle de Bains 12 m² avec wc

pièce 75 m², salon/bureau / salle de jeux mezzanine avec Velux et vues

Pièces diverses :

Buanderie

Terrasse couverte et toilette extérieure, à côté de la piscine

Dépendances :

Grange attenante

Etable 8 baies de 26 m² plus cuisine ext, garage, fosse d'inspection

Ecurie petits hangars : 3m X 38m en 10 sections, petit animal ou poney

Hangar 24 m², petits cintres, salles de tapis et d'alimentation divisée en 4 sections

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé marronniers, sharm et acacia

Cour

Jardin

Potager

Puits

Prairie

Pâturages

Eau :

Mare

Bordure de Rivière La Charente borde le terrain du nord, le champ inférieur et la route de Chatain

Ruisseau avec cascade

Equipement Equestre :

Sellerie 12.6 m² plus couloir

10 Boxes à chevaux 6x9 m² + couloir; 3x8.5 m² & 1 x poulailler 15 m² à côté de la sellerie

Carrière

Manège 800 m piste circulaire pour formation et manège

Randonnées équestres

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles toit en feutre

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol 10 x 5 m

Clôturée

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min Chatain - boulangerie, plusieurs magasins

Commerce local 5 - 10 min Charroux - boulangeries, pharmacie, bars,-resto, marché le jeudi, école maternelle, primaire, college.

Commerce local > 10 min Civray - supermarché, lycées, colleges

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1h00

Bordeaux (33) 2h15

Limoges (87) 1h00 avec universités

Poitiers (86) 1h00 avec universités

Aéroports :

Limoges 1h00

Poitiers 1h00

Ports :

Caen 4h10

Dieppe 4h30

Euro-Tunnel 5h40

Le Havre 4h30

St Malo 4h20

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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