Évalué à vendre ! Ancienne maison de village, 2 chambres, 83 m2, pour location ou résidence permanente, 79130 Allonne - Allonne




Maison ancienne - Allonne - Réf.:704285

Évalué à vendre ! Ancienne maison de village, 2 chambres, 83 m2, pour location ou résidence permanente, 79130 Allonne

Une propriété de caractère située dans le village animé dAllonne avec une église du 12ème siècle, une école primaire, une salle des fêtes, un club de tennis et un restaurant / bar / dépôt de pain. Elle est exposée au sud-est avec une terrasse, un jardin et une dépendance de 2 étages. La petite ville de Secondigny, à seulement 7 minutes de route, compte des magasins, des bars, des cafés, des restaurants, un supermarché et des services, ainsi quun lac avec des activités de loisirs (piscine, pêche).

Louée avec succès en tant que gîte pendant plusieurs années, la maison ferait une belle demeure permanente. La porte d'entrée mène au grand salon avec haut plafond et poutres. Ensuite, vous trouverez une cuisine avec poêle à bois, puis un couloir menant à une toilette et à une buanderie. De là, la porte arrière donne sur une terrasse et une cour pour le stationnement. À létage, parquet en pin, deux chambres lumineuses et spacieuses et une salle de douche. Il ya un super grenier de 45 m² avec une fenêtre Velux qui pourrait facilement être convertie en espace de vie. La maison a l'avantage de tout a l'égouts et dispose du chauffage électrique, bien que le poêle à bois soit très efficace.

De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance de 2 étages, actuellement un atelier et un hangar à bûches pouvant également être converti. Il y a un joli jardin assez grand et maniable avec un coin salon, des arbres fruitiers et un potager.

Les aéroports les plus proches sont Poitiers (1 heure) également avec des trains à destination de Paris, La Rochelle à 1h30 (avec plage), Nantes à 1h30. Les ports de Saint-Malo, Dieppe et Le Havre, dans la Manche, sont à 3-1 / 2 - 4-1 / 2 heures de route.Meubles négociables.

Prix : 65000 eur HAI incluant 18,18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 55000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 65 000 €

Prix honoraires exclus : 55 000 €

Honoraires de 18.18% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704285



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 83 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 4 m²
  • Terrain: 587 m²
  • Taxe d'habitation: 497 €
  • Taxes foncières: 514 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée à l'arrière 3 m²

Séjour 28 m² haut plafond, poutres apparentes, sol en pierre d'origine et cheminée

Cuisine 17 m² aménagée et rénovée, poêle à bois

Arrière-cuisine 2 m² inclus le chauffe-eau (peut être utilisé comme salle de douche)

WC separés 1 m² lavabo

1er étage :

Palier 3 m², escalier au grenier

2 Chambres 22 m² double avec cheminée, 13 m², les deux avec 2 fenêtres et jolis planchers de bois de pin d’origine

Salle d'eau 3 m², douche, lavabo, toilettes

2ème étage :

Grenier exploitable 45 m² avec une fenêtre Velux

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Terrasse 4 m²

Dépendances :

Dépendances 22 m² un atelier et une remise à bois, 2 étages

Terrain :

Arboré

Jardin 362 m² total

Potager

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Secondigny

Tous commerce > 10 min 15 minutes de Parthenay, ville médiévale

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Saint Maixent l'Ecole (79) 30 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 35 minutes

Poitiers (86) 1 heure

Aéroports :

La Rochelle 1h15

Nantes 1h30

Poitiers 1 heure

Ports :

Caen 3h35

Dieppe 4h35

Euro-Tunnel 6h25

St Malo 3h15

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible