Domaine Viticole entre Carcassonne et Limoux sur 35HA, vues sur les Pyrénées - Alaigne




Maison ancienne - Alaigne - Réf.:704067

Domaine Viticole entre Carcassonne et Limoux sur 35HA, vues sur les Pyrénées

Belle propriété à vendre entre Carcassonne et Limoux. Actuellement un domaine viticole sur 35HA avec des vues magnifiques sur les Pyrénées. Exposé plein sud, et comprenant une maison principale, une maison secondaire, un petit lac et une piscine, le tout entouré de ses 29ha de vignes AOP Malepère et IGP Oc. La récolte est actuellement amenée en cave coopérative locale, sous contrat jusqu'en 2020.

Lhabitation principale est une maison datant du 19ème siècle récemment rénovée. Elle sétend sur 220 m2 comprenant un grand salon, une cuisine climatisée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles deau, 2 WC, un cellier et un dressing. En supplément, cette maison propose une cheminée, un chauffage central et une pompe à chaleur pour assurer du confort. A lextérieur, vous trouverez une piscine de 8mx5m avec un abri bas, un garage de 62 m2, un hangar agricole de 250 m2, et un appenti de 200 m2.

La deuxième petite maison séparée est habitée par le salarié de l'exploitation, qui est obligatoirement à reprendre.

Tout le matériel de culture peut être cédé moyennant un supplément.

Ce domaine offre beaucoup de potentiel, même pour développer un projet touristique en supplément. A visiter sans tarder

Prix : 1 124 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 1.124.000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704067



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrain: 350000 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

2 Séjour 63m2 13m2

Cuisine 25m2

Salle d'eau 3m2

WC separés

Buanderie 16m2

Garage intégré 62m2

1er étage :

Palier

5 Chambres 14m2 13m2 13m2 14m2 16m2

Dressing 4.5m2

2 Salles d'eau 6.5m2

2ème étage :

Grenier exploitable 74m2

Equipements Electrique :

Climatisation

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 94 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger

3 Chambres

Salle d'eau

Pièces diverses :

Atelier 62m2

Dépendances :

Grange attenante 176m2

Hangar 200m2

Terrain :

Boisé

Jardin

Potager

Puits

Arbres fruitiers

Vignes 29 Hectares

Eau :

Etang

Ruisseau

Vue :

Dégagée

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 8x4m

Au Sel

Chauffée

Couverture de sécurité Abri de piscine coulante

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
94 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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